房产证是夫妻共同财产 -法律常识搜索

如何辨别是否为夫妻共有财产

结婚证后，也未到行政机关更改产权证上的登记情况，那么该房产是夫妻共同财产么?如果A与B正办理离婚手续，财产还尚未分割，现A拿房本通过我公司将房屋出售给C，上述两条，上述案例中的房产证上登记的是A的名字，那该房屋是属于A的财产。其次，应明确即使A与B结婚，该房产也不是夫妻共有财产。依据《婚姻法》第 ...

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房屋增值部分应视为夫妻共同财产

推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次，不能否认婚前已取得房产证的一方，其所持有的权证确为代表物权的有效凭证，但关系、充分体现公平原则的角度出发，将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。当然，需要注意的是，在按均等原则处理类似案件时，也应考虑到各个共有人 ...

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房屋增值部分应视为夫妻共同财产

推定为是取得共有产权的一种意思表示。这是形成共同财产的主观因素。其次，不能否认婚前已取得房产证的一方，其所持有的权证确为代表物权的有效凭证，但关系、充分体现公平原则的角度出发，将此类案件涉及的房屋增值部分视为夫妻共同财产更为妥当。当然，需要注意的是，在按均等原则处理类似案件时，也应考虑到各个共有人 ...

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婚房是夫妻共有财产么？

的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。 3、财产，需要看他取得的时间以及相关房产证上登记的名称，婚后购买登记在两人名下的话，自然是属于共同财产的，而且婚姻法当中对于夫妻共同财产的范围也作出了很清楚的划分 ...

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夫妻共有财产的平等处理权略谈

对抗善意买房人。买卖契约有效。第二种意见：该房虽系共同财产，夫妻有平等处理权，但该房系丈夫名下房产证，是妻子代为处分房产，这时作为买主在交易惯例中谨慎审查的的原则综合判决合同的效力。在案例中作为买主明知妻子所卖之房是夫妻共同财产，且房产证照不是妻子名下，只是听妻子和丈夫的亲属称其在外地治病，卖房 ...

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未成年子女拥有产权房不属于夫妻共同财产

，并将儿子的户口迁至惠州市，还办理了所有权人为儿子的房产证。由于阳某在惠州市陪儿子就读小学，夫妻两地分居，相互猜疑，双方感情破裂。王某于2017年10月阳某既是赠与人，又是受赠人的代理人。在此情况下，若将房屋认定为夫妻共同财产，显然不利于维护无民事行为能力人的利益，违反监护人应当履行监护职责的原则， ...

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夫妻共同财产分割的举证责任

两套商品房，总价值达70万元。2002年5月，异常悲愤的孙某取得其中的3本房产证，并于7月28日来到接访现场向人大反映。艰难取证 2002年8月1日焦属婚前财产，系吴某在婚姻关系存续期间隐藏的夫妻共同财产。被告认为谁主张谁举证，孙某应对其认为购房资金是婚姻关系存续期间的隐藏资金，进行举证。法院在 ...

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本案房产能否认定为夫妻共同财产之评析

法院要求离婚。诉讼中，女方认为，该房屋所有权证书是在婚后领取，因此该房屋是婚后取得的财产，应作为夫妻共同财产进行分割。男方则认为，该房屋的买卖契约系证书被迟延颁发系行政机关所为，自己无法左右行政机关能否在婚前发放房产证，故该房屋应作为婚前个人财产。女方在审理中未向法院提供对该房屋的所有权进行特别约定 ...

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违法建筑不宜作为离婚夫妻共同财产分割

具合法产权所谓违法建筑，就是未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物，其本质上是破坏了国家有权机关对于土地、规划、建设的管理秩序，违反了土地管理法、城市、合法的产权。 2.违法建筑不能作为夫妻共同财产被分割一方面，本案诉争建筑的合法部分虽然被国家房屋产权管理部门登记于房产证中，但因其有部分系违法 ...

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夫妻离婚时如何分割按揭房产

为夫妻共同财产，除非一方能证明其所用还贷之钱款为婚前个人财产。情形二：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的参与还贷而改变房屋归个人所有的属性。此时如果仅仅因为产权证婚后取得而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象 ...

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