须国务院授权现行房产税暂行条例是由国务院制定的。若要调整，需要国务院在法律授权范围内进行行政立法。 根据税收征收管理法，地方无权开征新税种。若某些地方 人在房屋持有阶段成本，一定程度上抑制房屋投资和投机，对控制房价过快上涨有积极作用。 因此，国内有些房价上涨比较突出的地区，酝酿开征物业/房产税。 房价 ...
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适用房而办理了离婚手续，只要他确实办理了相关手续，那么从法律上来说，必须承认他是单身，这个是不能控制的。如果他使用了假的离婚证件或者提交了假的收入证明 明确。 中国社会科学院政府政策系博士马光远认为：历次调控政策告诉我们，每一次调控房价不仅打击了炒房客，同时，政策的擦枪走火让普通的买房自住者也很受伤。 ...
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是该行陆家嘴支行。由于巨额贷款中惊现1．26亿元“虚假抵押”，银行不得不控制部分豪宅的产权，成为“房东”，并委托房屋中介公司出售，以回收“问题贷款”。 房（面积938．34平方米），“优佳投资”买入价是2400万元，即便按后来房价涨到每平方米4万元估算，真实交易额也就4000万元，而上海光华房地产评估 ...
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红头文件，就一切OK。 固然这种灵活运用法规的聪明才智令人赞叹，但即使它能成为控制房价过快上涨的救命稻草，我们应该为此轻易地规避立法吗？ 在我看来， 十一届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于废止部分法律的决定》，决定从当日起废止1984年9月18日第六届全国人民 ...
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非普通住宅征税标准的公平性，也将加大对非普通住宅房产消费者的控制和约束力度。 2、单列二手商品房价 新政后税费增加，二手商品房虚报价格 从目前来看，税务部门办理二手房 头上。 此外，我爱我家提醒，瞒报、虚报价格就意味着买卖双方要签署黑白两份合同，其私下签署的合同不受法律保护，买房人要小心这种交易陷阱。...
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权利被滥用，保护真正所有权人的合法权益。 缺陷之二：同一申请人重复异议登记不能控制。依照相关规定，只要房屋登记簿记载的权利人不肯变更，都可以提起异议登记。而 中，异议登记人因证据充足而异议成立，此时已经赔偿的损失是否应予返还却无法律依据。 缺陷之四：异议内容没有明确限制。在《物权法》和《房产登记办法》 ...
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合同的纠纷案件也越来越多。笔者认为房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因。本文将重点分析其中几个较为普遍发生的 地控制风险，避免出现房款已经全部支付但售房人尚未履行全部义务的情形，否则，一旦售房者违约，购房者将难以得到救济。笔者曾碰到房屋买卖双方约定总房价包括 ...
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条件尚未成就,故需返还押金。 租房居住者目前越来越多,希望租赁房屋的双方都能掌握相关的法律知识,认真审查合同条款,尽量避免纠纷的发生。(胡勇) 租期未到房被卖租客可以 18日,甘某才拿到房屋的钥匙,在钥匙交还给甘某之前房屋仍受覃某控制使用,覃某有故意抵赖房租及无理敲诈之嫌。 法院审理后认为,覃某与甘某 ...
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。 3、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼 是多长时间，什么样的才算最好的？不知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个 ...
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灌。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交 条款是无效条款。当然，还有其他一些类似的合同条款存在着这样的问题，购房者可以依据法律的规定来更好地维护自己的权益。陷阱七：处理结果不明确很多合同中常可以 ...
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