房子过户的问题 -法律常识搜索

购买二手房的十大法律风险

情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。第七，注意房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口，燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。第九，注意房屋周边环境。要 ...

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论合同成立未生效的责任

被告郑光荣辩称，房屋至今未办理过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为公平：我买房就是为了结婚，现在我近期可能结不了婚了，法律却强制我买房子。这岂非强人所难？从这个案例中，我们可以看到，对当事人恶意阻止条件成就的 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者，实际操作中，二手房纠纷多集中在交易环节 5500元／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者，实际操作中，二手房纠纷多集中在交易环节 5500元／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者，实际操作中，二手房纠纷多集中在交易环节 5500元／平方米以上，面积140平方米以上）也有三种情况：一、未满两年的房子营业税全额征收，以一套原价为50万元、申报价为60万元、评估价为70 ...

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如何放心的选购二手房

有爆裂或者脱皮等明显的问题。考核房屋的市政配套设施。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目；确认房子的供电容量，避免保证代理行的可靠性更有作用。房款和产权的交接不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要的问题；可以考虑将房款押在一个双方都 ...

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夫妻离婚都想要房子不妨竞价

。离婚夫妻关注的问题主要集中在财产和子女上。属于夫妻共同财产的一套房子，离婚时双方都想要怎么办？李俊说，不妨让子女的利益最大化，把房子过户到子女名下都应该属于夫妻共同财产。如果一方有异议，就要拿出证据，当然，证据必须是合法取得的。李俊还答疑说，离婚时，如果一方因为生病、下岗等原因生活有困难，可以 ...

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房产纠纷中房产证不再是唯一的证据

美国打工。见前妻一直没有回国，何权就打起房子的主意。2002年，何权以伪造苏兰签名的方式，将房子过户到自己名下，沈阳市房产局为何权发放了房产证。是自己伪造签名得到房产证，而苏兰的弟弟也提起了行政诉讼，在这种情况下，一审法院应当中止案件审理。但一审法院没有考虑到这些问题，仅凭房产证就作出判决是错误的 ...

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婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式

刚结婚时签订了一份忠诚协议：若一方在婚期内由于道德品质上的问题，出现背叛另一方不道德的行为（婚外情），作为一方对另一方支付违约金3万元。法院认为，双方必须举证证明该货币系出卖个人财产所得，如果证明不了，那么就是夫妻共同财产。卖房子的钱会有两个流向：第一个流向：消费。钱花完了，个人财产从此消灭 ...

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房屋过户税具体有哪些?

前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。那么房屋过户税具体有哪些? 一、房屋过户税具体有： 1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的二、更多知识：二手房过户税问题 (一)正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税 ...

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