来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除合同。本案中，原、被告口头约定房屋买卖合同后，为保证被告未来能够正式缔约，原告即交付被告4万元定金 的限额。《担保法》第91条规定： 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第 ...
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：黄某光，个体医生。案情原告原是被告的职工，于2001年8月31日解除劳动合同。2004年7月1日，原告与被告签订《平马供销社租赁（门店柜组） 享有以同等条件优先购买的权利。评析在审判实践中，处理该类案件应注意把握好房屋买卖合同应采用何种形式才有效的问题。我国《合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有 ...
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将贷款资料提交银行初审，其他交易程序基本没有变化，只是将原来手工填写的(《南京市房屋权属登记申请书》存量房交易类)改为从网上打印。由房地产经纪机构促成交易的， 违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。 房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、 ...
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或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件； 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件。上述情形中应履行的通知、协助 ...
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月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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月7日，胡某出具《声明》，表示其不愿出售上述房屋，单方提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某 从物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利、 ...
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形成借贷关系。2009年，原告唐某返还被告王某20万元。2010年6月，被告王某与原告唐某共同到银行解除原告唐某所有的位于巴南区花溪街道某处房屋的抵押， 被告王某的行为损害了原告唐某的利益，故落款日期为2010年6月18日的房屋买卖合同应属无效。又据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定合同无效或者被 ...
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，为此，双方发生纠纷。2013年7月，原告遂诉至罗城仫佬族自治县人民法院，请求依法解除原告覃翠姣与被告曾明球妻子、被告曾涛和曾珍的母亲陈炳宣签订 。 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖， ...
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双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。 房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权 权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 因此 ...
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物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。可知，买卖合同并不因无权处分而无效。本案中，雷某擅自处分其 其他两个要件而不能构成善意取得。故对欧某的第二个诉讼请求应予驳回。 综上所述，《房屋买卖合同》有效；欧某不构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户 ...
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