第四十七条和第四十九条的规定，预售房屋的购房人可以所购预售房屋进行按揭贷款，但因该预售房屋尚未办理产权权属证书，因而不能办理登记手续，故不能用 支配的事实持续存在，其抵押权也在不间断地行使，故不存在法定期间内是否行使抵押权的问题，因此，诉讼时效不适用于抵押权，除法律规定的抵押权消灭的原因外，诉讼时效不 ...
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中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定，否则 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后要及时采取法律措施， 要采取证据保全， 以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。 《城市 ...
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中纠纷的表现形式有：1、开发商没有按约定的时间办理完业主的房屋产权证书，要承担相应的违约责任，但这具体的责任内容需要购房者和开发商明确约定，否则 购买商品房的各种证据要注意收集， 发生纠纷后要及时采取法律措施， 要采取证据保全， 以防止法律诉讼时效过期。 5、加大对房屋预售广告、宣传的管理。 《城市 ...
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缴纳物业管理费和房屋公共维修金，已构成违约，物业公司要求其支付上述费用及相应滞纳金，应予支持。因原告主张的2014年1月前的费用已过诉讼时效，故 链接 违约金兼具补偿性和惩罚性功能 最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条规定：在当前企业经营状况普遍较为困难的情况下 ...
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不是不当得利，法律承认其保持受领给付之权利。 我国民事法律中只是对超过诉讼时效的债务作了规定，而对于自然债务的概念、分类、效力并未规定。 ;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。法院只解决同居期间子女抚养与财产纠纷问题。 ▌同居关系期间子女的抚养问题 1.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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张闻闻之间的纠纷，本人受赠涉案房屋并不违反法律规定，请求法院驳回原告的诉讼请求。 法庭上，围绕王乐乐、王英间的房屋赠与合同是否该撤销的问题，原告陶艳与 鼓楼区四维新村住房无偿赠与 给被告王英的赠与合同，该房屋产权恢复至被告王乐乐名下。 一审宣判后，被告方在法定时效内没有上诉，目前判决已发生法律效力。 ...
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所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的 人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第三十一条规定：当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从 ...
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值得注意的是，要求再次分割共同财产不能超过两年诉讼时效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第31条规定：当事人依据 状况及其经营状况势必享有合法的知情权，这不但有利于家庭的合理开支，也有利于发生感情纠纷时更好地维护自身合法权益。广州市拟规定夫妻一方有权持证查询另一方的 ...
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也才能将债的效力扩张至受让人。因此，无效的债权、已被消灭的债权、超过诉讼时效的债权，自然不能发生撤销权。[ii]但债权人对债务人的债权是否已到清偿期 其排除在财产之外。 在债务人是自然人的案件中，值得注意这样的问题：债务人通过房改或购买商品房取得了房屋的所有权，但除了用于自住的该房屋外，所剩余的财产又 ...
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条之规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款 权利，实为公平正义的偏离。因此，我们的法律从设计上即立足于全社会公平，诉讼时效、除斥期间制度恰好体现出了法律不保护那些自己拥有权利却疏于维护和管理 ...
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