1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用物权法若干问题解释》第二条 物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。因此，在司法实践中，不能无条件采信房屋产权登记记载的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖 ...
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共有房屋交易中的法律问题。 一．共有房屋是指两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。 依据《民法通则》及《物权法》的相关规定，财产共有分为按份 并不知道；更有甚者，一些经纪人让出卖人代其他共有人签字同意出卖房屋。另外，面签和办理房屋产权过户需要全部共有人到场，或者需要公证委托书，当事人持有非公证的 ...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到 转绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、 绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 ...
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对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到 绘(一般即日可出); 3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)。 ...
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过户要缴纳的手续费主要有以下几种： 根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要 判决书则不需要此流程; 2、 析产登记手续(50元); 3、 取证(5元)。 二、离婚时房屋过户需要多少费用? 如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费 ...
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房屋赠与小雨的内容有效，法院审查有效后，可判决陈某配合办理过户。 【评析】 本案原告的诉请指向房屋产权的归属，但笔者认为本案属于离婚后财产纠纷，径行判决 某在判决生效后限期内配合办理房屋过户登记手续。李某无权提起房屋所有权确认之诉，法院确认房屋所有权既违反法定程序也违反实体法规定。待判决生效后，李某可 ...
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已在另案中被查封，属于执行标的，根据合同法第一百一十条的规定，朱某要求涂某办理产权变更登记属于法律或事实上不能履行，故朱某只能依据合同要求涂某承担赔偿损失 应予驳回。 另一种意见认为，朱某依约支付了相应的房款并合法占有了房屋，至于产权过户登记未果并非由其过错造成，剩余房款未付也是先履行抗辩权的体现，故 ...
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。同时，基于《中华人民共和国物权法》对不动产物权转移的登记规定，夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的，自房屋产权过户至受赠子女名下，夫妻双方的赠与行为才履行完毕 徐X兵将坐落于衢州市柯城区丹桂小区7幢3单元401室房屋过户到原审原告徐X辰名下，符合法律规定，上诉人徐X兵以徐X辰系未成年人为由拒绝履行， ...
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根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式，也是保护购房者切身利益的重要手段。因此，您购买了二手房 办理产权过户手续，领榷房屋所有权证》。 一、基本流程。购买二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。所谓签约 ...
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