对国家的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效控制 房屋，重点在于实现农民居有定所，相应的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织 ...
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过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中 ...
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纠纷与本案非同一法律关系，应当另行处理。另外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，已发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产物权的登记具有绝对公信力，因依赖该登记而取得物权的行为应受法律保护。涉案房屋的房屋所有权证记载的房屋所有权人为王哥，共有人情况为单独所有，故某 ...
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过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。本案中 ...
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、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 第29条：因 所有权登记，房产商或者村民也取得房屋所有权。 5.征收。征收作为国家取得财产的一种方式，对于国家进行宏观调控和维护社会公共利益具有重要意义。但在将集体或 ...
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。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于 ...
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夫妻一方未参与交易的共有权人在标的物之上的所有权消灭，善意第三人终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法 其房屋所有权，原权利人对受让人曾某无所有物返还请求权，受让人曾某取得房屋所有权，转让人李某取得标的物的价金。至于特殊的原权利人王某与转让人李某即夫妻之间的 ...
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。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用 ...
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。袁某与陈某签订的房屋买卖合同合法生效，袁某应取得房屋所有权，因此应支持袁某的诉讼请求。 【管析】 笔者同意第二种观点。《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用 ...
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夫妻一方未参与交易的共有权人在标的物之上的所有权消灭，善意第三人终局保有所有权。如果第三人不适用善意取得制度，则夫妻一方未参与交易的共有权人可依法 其房屋所有权，原权利人对受让人曾某无所有物返还请求权，受让人曾某取得房屋所有权，转让人李某取得标的物的价金。至于特殊的原权利人王某与转让人李某即夫妻之间的 ...
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