房屋所有权证与土地使用证 -法律常识搜索

关于明确房产抵押登记操作规定

宿舍、社区配套用房的房产不予受理。 (九)房屋所有权证附记有其他限制上市等内容的，必须按有关规定执行。二、房屋所有权证与土地证用途不一致的卷宗，可由抵押房产必须同时办理抵押注销。七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的，按以下规定办理： (一)该房产系首次申请办理存量房抵押或在建 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

宿舍、社区配套用房的房产不予受理。 (九)房屋所有权证附记有其他限制上市等内容的，必须按有关规定执行。二、房屋所有权证与土地证用途不一致的卷宗，可由抵押房产必须同时办理抵押注销。七、办理存量房抵押业务时，所持的房屋所有权证系集体土地的，按以下规定办理： (一)该房产系首次申请办理存量房抵押或在建 ...

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房屋权属登记与证书名词解释

集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体。房屋部分产权职工以标准价购买住房，拥有部分产权。经登记核实后，发给《房屋所有权证》，产别为“私产（部分产权）”，注记：“房改出售的标准价房，总 ...

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国有划拨土地上私房的买卖合同效力

一块国有划拨土地上自建住房一幢，并于1996年取得《国有土地使用证》，土地使用权人为周叶青，但一直未办理《房屋所有权证》。周黑虎是周叶青的胞弟，之前周叶青因周叶青将上述自建住房卖给周黑虎，作价3万元，与借款抵消，并签订房屋买卖合同，周叶青将《国有土地使用证》交付给了周黑虎，周黑虎一家于2002年搬入 ...

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个人房屋抵押登记流程

提供原件）： 1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。 8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明（如户口簿、出生证、独生子女证等）及法定监护人身份证明；需 ...

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房屋登记簿管理试行办法

使用权填写《集体土地使用证》上记载的土地使用年限。【房地产平面图】是指按照《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）要求完成的，用于房屋权属证书附图或合并、继承、遗赠、因生效法律文书取得、征收等。【房屋所有权证书号】记载登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。【补换证情况】 ...

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产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或 ...

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经适房交易土地出让金不必然由出卖人承担

购买满五年，符合上市交易条件。裁判河南省洛阳市老城区人民法院经审理认为：原告郭某与被告李某于2012年1月21日签订的《购房协议》系双方真实意思表示自行交付了经济适用房上市交易所得52602元以及土地出让金6975元，随后郭某拿着该房屋的《房屋所有权证》《土地使用证》和《经济适用房产权界定卡》， ...

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如何办理房屋抵押登记?

合同；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押登记申请书；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还的，须提交生效的商品房预售合同；（6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（7）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；（ ...

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无证二手房（期房）买卖之法律风险与控制

虽然房屋在未取得两证（房屋所有权证和国有土地使用证）前进行交易危险重重，但是高风险往往伴随着高收益，于是诸多购房者往往难以抵制低房价的巨大诱惑，心存侥幸之法律风险（一）二手房买卖合同无效之风险卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。 ...

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