000元,作为购房款的一部分;出卖人应于2013年10月31日前(含当日)向抵押权人申请提前清偿借款(包括本、息及违约金),并在取得借款结清证明后 某支付首付款187万元的条款修改为:2013年10月31日前由张某支付给房屋抵押权人北京神州数码有限公司150万元, 2013年11月4日前由张某支付给 ...
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解除抵押及所有权过户登记手续,第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后,王某不服一审判决,向二审法院提起上诉。二审法院 管理性强制规定,而非效力性强制规定。本案中,原、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意,但并不影响合同的效力,故双方签订的合同 ...
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解除抵押及所有权过户登记手续,第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后,王某不服一审判决,向二审法院提起上诉。二审法院 管理性强制规定,而非效力性强制规定。本案中,原、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意,但并不影响合同的效力,故双方签订的合同 ...
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成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立,且该抵押权自登记之日起就已经发生了效力。 思考之三:在此情形下 可能危及其所有权的行为进行对抗。 二、解决冲突的源头反思 房地产开发商将已出售的房屋再设定抵押, 造成多个权利同时存在于一个标的物之上,这不仅对购房人的合法 ...
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解除抵押及所有权过户登记手续,第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行协助办理房屋解除抵押手续。 一审判决后,王某不服一审判决,向二审法院提起上诉。二审法院 管理性强制规定,而非效力性强制规定。本案中,原、被告签订的房屋买卖合同虽未经抵押权人即第三人同意,但并不影响合同的效力,故双方签订的合同 ...
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是债务人到期不履行债务,但实践中还有一些债务人在债务履行期届满前违约需要实现抵押权的情形,既然合同法允许当事人对合同解除作出约定,物权法也应当允许当事人约定实现 。在这个法律关系中,甲既是债务人,又是抵押人;乙既是债权人,又是抵押权人;房屋是抵押财产。有时,提供抵押财产的人并非债务人,而是主合同之外的 ...
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合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只以租赁或者其他形式使用房屋的,应按照最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 韩玫 余国英 沈妙) 索引:《民事审判指导与参考》(第44辑)第185-189页。 17、房屋抵押权存续期间,出卖人(抵押人)未经抵押权 ...
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《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。 房屋他项权利的内容,记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、 事项】记载利害关系人提出异议的具体内容。 【查封机关】记载依法对土地使用权、房屋所有权实施财产保全、查封等限制措施的国家机关,如人民法院、人民检察院、公安机关等 ...
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。双方为此发生纠纷,中国银行遂起诉至人民法院,请求法院判令中国银行对该房屋实现抵押权。 [争鸣] 原告中国银行提出,电信公司只是欠款400万元,而庑房地产公司却将 仍然拥有自己的合法权益。房地产公司留置电信公司因不偿还欠款而留置6幢房屋的理由是不充分的,因为房地产公司留置的财产已经大大超过了电信公司未 ...
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。双方为此发生纠纷,中国银行遂起诉至人民法院,请求法院判令中国银行对该房屋实现抵押权。 [争鸣] 原告中国银行提出,电信公司只是欠款400万元,而庑房地产公司却将 仍然拥有自己的合法权益。房地产公司留置电信公司因不偿还欠款而留置6幢房屋的理由是不充分的,因为房地产公司留置的财产已经大大超过了电信公司未 ...
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