，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的 零，将申请不到公积金贷款。 8、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1 年后提出，并且归还的金额应超过6 个月 ...
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，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的 零，将申请不到公积金贷款。 8、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1 年后提出，并且归还的金额应超过6 个月 ...
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核算好自己所欠银行贷款的金额，并且向银行提前还款前要预约，而通常预约需要一定的期限，因此卖方在约定过户期限和交房期限时一定要充分考虑向银行预约还款的期限 ，这样就可以大大缩短收款的时间。 另外，在过户之前一定要看到银行同意买方贷款的批贷通知，这样就避免了卖方过完户却收不到余款的风险。 另外，买方贷款的 ...
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的长期资产就成为低收益的短期资产，银行原本的长期负债面临着高风险的问题。并且提前还贷打乱了银行的资金安排计划、预期收益，因为资金沉淀在银行，银行承担着利息 利差损。由此看来，提前还房贷不收取违约金似乎银行就亏大了。如果真是这样，那为什么榕城的商业银行各有不同的规定呢?部分银行规定，无论何时还款，均不收 ...
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银行、农业信用社等在借款中信用度较高各银行分行支行等，营业网点密集方便借款人还款。其劣势在于部分内资银行在贷款细节上缺少人性化服务，业务办理中各部门衔接 策略不及外资银行成熟。 外资银行的优势在于房贷产品较为丰富，一对一式服务更显人性化，提前还款无限制灵活便捷。部分房贷政策较灵活，其劣势在于对客户准入 ...
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无约定银行无权收违约金中消协称如无约定银行无权收违约金针对个别商业银行向提前还房贷者收取“违约金”，中国消费者协会专家5日表示，如果借款合同中没有另行约定 提前还贷的利息和“违约金”的，这点已经成为事实上的商业惯例。今后，对于提前还款是否收取利息或者违约金的问题，也要按照《合同法》、《消法》、《银行法 ...
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尚未还清的商品房，购买方继续为该商品房偿还贷款，还款主体变更。买方得到银行放贷后，并不是拿着现金交与卖方去原银行提前还贷，而是银行之间进行过账交易，消费者是 按揭业务来看，现在办理的二手房转按揭贷款，实际上是买家从银行获得贷款后，将卖家所欠银行的贷款还清，然后再 偿还自己所贷的款。 律师认为，这种还款 ...
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这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名”而不负还款责任。当这些房屋遇到真正的买主时，开发商提前还贷，到有关方面注销抵押登记后把原来的假按揭证件 ，利率不及开发商从企业间拆借或从其他民间渠道直接融资成本的1／3。二手房贷逐渐成为盈利点，因此越来越多的开发商和中介公司开始热身。从按揭代理市场来看 ...
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，但差不多30年的利息都先期还给了银行。”李先生的想法代表了不少对房贷尚存疑虑的购房人，30年银行贷款，利息与本金几乎一半一半，而 提前全部还清贷款将剩余贷款本金277674.08元还清即可。2.提前还款10万元提前还款10万元后，剩余贷款本金变为177674.08元，剩余贷款期限变为300个月，贷款 ...
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评估结果买家最多只能贷款180万元。据此，中介公司建议双方在谈妥首付款比例问题后再行交易。麦格理房贷公司有关人士表示，从今年年初开始，银行对二手房审核 了解，专业公司可以根据购房者的自身情况选择对口的银行贷款。比如，对明确表示有提前还贷意愿的借款人，选择上海银行比工行更好。有些银行已明确不做二手房贷款 ...
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