抵押权善意取得的问题 -法律常识搜索

车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果 ...

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车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）财财产一并抵押。根据上述规定，以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立，没有经过抵押物登记的仅仅不得对抗善意第三人，而非抵押合同不生效，因此如果 ...

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土地使用权租赁若干问题

，其行为后果并不发生物权变动或设定，即并不发生土地使用权法定权属人的变化，承租人取得的不过是土地使用权的承租权，在租赁合同依法签订后，承租人便依法或依约取得承租市场外，主要是保护善意第三人利益，如甲将其土地使用权低价出租与乙，但未登记备案，然后又将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因抵押不破 ...

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夫妻共有财产的物权规则适用

要件主义，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》人有权向无权处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权等)。未登记一方并不能以未经自已同意为由主张处分 ...

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夫妻共有财产的物权规则适用

要件主义，不动产登记簿是确定物权归属和内容的依据。如此一来，未登记的夫或妻是否还能取得房屋的共有权就成为一个令人困惑的问题。对此。有人认为在《物权法》人有权向无权处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权等)。未登记一方并不能以未经自已同意为由主张处分 ...

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企业逃废银行债务的类型

产权证，并与借款人签订了租赁协议。由于银行无确切证据证明企业之间的关联性，无法主张权利，致使该行抵押权落空。 2.对账户和财产进行假查封。债务人与地方法院达成较常见，对转移、变卖抵押财产的，虽然法律赋予银行行使撤销权等方式追索，但在实际操作中比较因难，有的受让人会以善意取得、买卖合法有效予以抗辩， ...

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二手房买卖法律问题解决

的买卖限制。 1.老式私有宅院需满足两个条件一般来说，老式私有宅院的土地使用权是以划拨方式取得的。根据有关规定，这类房屋作为二手房上市交易须满足两个条件权利人追究责任。两个定金作用大不同定金纠纷是二手房买卖中非常普遍的问题，主要原因是上下家没能充分理解定金的法律意义。二手房买卖如果是在中介的 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，冯某需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押，因此不会增加判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权 ...

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不安抗辩权行使条件之司法判定

，此项要求并未超出合同约定内容，因为按照双方合同约定，首付款的支付与抵押权的解除应当同时进行，冯某需在取得首付款同时自备债权差额以清偿债权人、解除抵押，因此不会增加判断。 2.衡量买受人张某与出卖人冯某的利益冲突，张某具有合理的利益主张。利益衡量所需解决的问题是，冯某隐瞒房屋抵押状况会对张某的债权 ...

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解析房地产抵押合同

所得优先受偿问题，现在已被理解为承包人对建设工程的法定抵押权。另外，《城市房地产管理法》第五十条规定：设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖或因登记机关之过错而导致登记内容与当事人之间权利义务不相符者并不鲜见，但若善意第三人因登记可能存在错误而怀疑其正确性，或因依赖登记却为登记不实 ...

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