如出卖人未履行如实告知义务，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押 影响合同的效力，故双方签订的合同有效。 （三）抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖 ...
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出卖人未履行如实告知义务，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向 合同有效。 (三)抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物，将导致合同的履行存在问题。在房屋买卖合同纠纷中，如果买卖双方有一方或者 ...
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应经有审批权的人民政府审批，但抵押却无须审批，于是存在当事人通过抵押划拨用地的方式转让划拨用地以故意规避政府审批的可能性。 2、房屋以房屋设定抵押的，应当在抵押 的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在债务未受清偿时直接转移给抵押权人的约定。其害处有二：一是以转让的法律关系损害抵押担保的 ...
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和本息。 [争鸣] 原告市工商银行提出，杨环城和市工商银行签订了勗最高额抵押合同，并且明确约定了债权范围和最高限额，履行丁房屋蜒抵押登记手续，因此该最 抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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和本息。 [争鸣] 原告市工商银行提出，杨环城和市工商银行签订了勗最高额抵押合同，并且明确约定了债权范围和最高限额，履行丁房屋蜒抵押登记手续，因此该最 抵押权的成立并非全以登记为公示方式，对于未经登记就可以成立的抵押权，抵押人转让抵押物的，第三人可善意取得所有权，由此造成抵押权损失的，应当由抵押人承担 ...
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影响归还贷款人贷款本息的情形。$page$ 第十一条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得 财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间，抵押人出售、赠与、转让或以其他方式处分抵押物所有权的，须征得抵押权人同意;抵押人出租、 ...
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影响归还贷款人贷款本息的情形。$page$ 第十一条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得 财产由抵押人保管(使用)，按合同要求负责管理。在抵押期间，抵押人出售、赠与、转让或以其他方式处分抵押物所有权的，须征得抵押权人同意;抵押人出租、 ...
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转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。从上述的法律规定来看，三j公司在取得该 清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担 ...
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维修、保养及有关税赋等费用。nbsp５．甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。nbsp第四条nbsp１．乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。nbsp３．甲方如不按期付息还本，或有其它 ...
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请求。 【评析】：笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供 禁止抵押财产进行了列举性规定，明确规定了若以法律禁止设定抵押的财产为抵押物，其抵押合同无效。该法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得 ...
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