担保合同是否有效分析 -法律常识搜索

房屋租赁合同纠纷若干问题

主要应从以下几个方面来审查： 1.审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为情形。《城市房屋租赁管理办法》认为房屋租赁的权源只能是所有权。而无论是法理分析，还是具体考察国外关于租赁的立法及审判实践，都会得出房屋租赁的权源来自合法 ...

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公司日常经营合同风险防范

由双方在修改过的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。 (四)、担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失： 1、收款人名称是否正确; 2、书写是否 ...

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保证合同的风险防范

债务承担连带保证责任的是连带责任保证。一般保证和连带责任保证最大的区别在于保证人是否享有先诉抗辩权。一般保证的保证人享有先诉抗辩权。在一般保证情况下，当有法人书面授权的企业法人分支机构，可以在授权范围内提供担保。需要说明的是，有资格作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外担保 ...

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公司日常经营合同风险防范

双方在修改过的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。（四）、担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供的担保。实践中，只要支票是真实有效的，一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容，避免银行退票带来的麻烦和损失： 1、收款人名称是否正确； 2、书写是否 ...

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保证合同的风险防范

债务承担连带保证责任的是连带责任保证。一般保证和连带责任保证最大的区别在于保证人是否享有先诉抗辩权。一般保证的保证人享有先诉抗辩权。在一般保证情况下，当有法人书面授权的企业法人分支机构，可以在授权范围内提供担保。需要说明的是，有资格作为担保人对外签订担保合同的主体仅限于两类，即经批准有权经营对外担保 ...

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涉外合同的订立

。 3．比价和还盘在收到国外来盘后，要对来盘的各项交易条件进行分析，根据掌握的其他资料认真比较，如对商品品质、数量、交货条件和付款条件相同的涉外合同的主要条款当事人之间的权利、义务范围是以合同条款为依据的。合同的主要条款完备与否，往往也是决定合同是否成立生效的重要条件之一。因此，订立一个条款明确 ...

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地方法院对船舶抵押合同纠纷是否具有管辖权

的诉讼应由担保物所在地海事法院管辖的规定，为此，本案应由海事法院管辖。【评析】笔者赞同第二种观点。其理由为：一、从法律竞合的适用上分析《民事付某以自己所有的货船作为抵押物，并在地方海事局予以了抵押登记，其抵押合同成立有效。本案的法律关系为船舶抵押纠纷，符合上述规定的因船舶抵押纠纷提起的诉讼应 ...

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委托理财合同如何适用法律

司法实践中一贯的执法尺度，对于借贷关系，是以银行利率作为基准，衡量合同或条款是否有效。对于第二类保证本息最低回报条款，是指委托人与受托人约定，无论盈亏非交易过户、划出资金、不得将托管帐户上的股票和现金进行抵押、质押、担保; (2)对受托人的投资方向进行监管，如不得投向PT股、ST股等; (3)当帐 ...

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预售商品房房产证办理的法律分析

与贷款合同是两个完全独立的法律关系，担保合同作为贷款合同的从合同隶属于主合同，不具有免除房屋买卖合同一方当事人义务的效力。第二项原因则明显牵强。事实上，法则中那块短缺的木板，整体降低了房产交易的安全。购房者利益来因此得不到有效保护，进而增大了银行债权的实现难度，以致影响到房产公司开发楼盘的正常销售， ...

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借款合同无效后保证人能否免责

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第8条规定：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担范围也仅限于信赖利益的损失，而不包括合同如果有效且得到良好履行时，债权人能获得的利益即预期利益。综上分析，被告庄某的行为已不是民法上缔约 ...

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