依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无权处分人请求赔偿损失。因此，一旦善意第三人完成登记，就可以取得房屋的物权(包括所有权、抵押权 的以外，按份共有人按照份额来享有债权承担债务，共同共有人共同享有债权承担债务。 夫妻关系是共同共有关系的一种，基于共同共有关系的夫妻共同财产，是共同 ...
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处理的问题。根据我国《民法通则》第78条的规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人 ...
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。 一、对婚姻法解释(三)出台背景的理解和把握 夫妻共同财产是最典型的共同共有关系。根据共同共有关系的一般原理。共同共有人在共同关系存续期间，不得请求分割 共有人有重大埋由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 ...
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按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”可见，承租人于同等条件下所享有的优先购买权，是一项法定的权利，受法律的保护。共有人的优先购买权根据民法通则第七十八条第三款规定，“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下 ...
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之公同共有。第682条第一款规定：合伙人于合伙清算前，不得请求合伙财产之分析。第683条规定：合伙人非经他合伙人全体同意，不得将自己之股份转让于第三人 合伙人出资额之比例定之。反观，共同共有人对共有财产的收益则是不分份额的共同享有。因此，合伙财产是归入按份共有，还是归人共同共有，是一个值得研究的问题。 ...
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产生的基础就是共同关系，它与按份共有的最主要区别在于各共同共有人对共同财产享有不分份额的平等的权利与义务。而共同共有的最常见形式就是家庭共有与夫妻 ，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 ...
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根据其出资额确定份额。 【案例要旨】 共有分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人按各自的份额对同一财产享有所有权。共同共有是基于共同关系发生的、各共有 发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第一百零三条【共有关系不明对共有关系性质推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有， ...
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分债权,债务人为多数者为不可分债务。 (一)、不可分之债产生的原因、成立要件 不可分之债的成立，主要由法律行为引起。例如,按份共有人出卖共有物所生之价金 债务的从属性不符。其次，在连带债务中，债权人有权向连带债务人中的任何一人请求全部给付，而上述规定则限于债务人不履行债务时，保证人始承担连带责任，自与 ...
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之公同共有。第六百八十二条第一款规定：合伙人于合伙清算前，不得请求合伙财产之分析。第六百八十三条规定：合伙人非经他合伙人全体同意，不得将自己之股份 合伙人出资额之比例定之。反观，共同共有人对共有财产的收益则是不分份额的共同享有。因此，合伙财产是归人按份共有，还是归入共同共有，是一个值得研究的问题。 ...
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保护广大业主的切身利益，也有违诉讼平等的原则：我国《物权法》规定业主可通过诉讼请求撤销业主大会或业主委员会的决定，此时业主大会及业主委员会可以作为被告应诉，也 所享有的权利及承担的义务并不完全相同，共有财产受到侵害的，需基于按份共有人之间的法律关系及共有人对共有物约定是否可以分割等因素来确定。 回到 ...
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