政府的行为是否属于不可抗力 -法律常识搜索

解除合同的条件

履行的事件。比如罢工、骚乱，一些国家认为属于不可抗力。4．政府行为。主要指合同订立后，政府颁布新的政策、法律，采取行政措施导致合同不能履行，如发布履行的一方可以请求解除合同。法律规定解除的条件，并不是说具备这些条件，当事人必须解除合同，是否行使解除的权利，应由当事人决定；同时，法定解除条件，也是 ...

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购房签约中疑问解答

的法律责任的。在现行房地产交易中，发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项：1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；2、市政配套的批准与四、关于公摊面积购房疑问：请问开发商能把公摊面积卖给个人吗？这样的行为是否合法？律师答疑：首先需要明白什么是公摊面积。公摊面积是所有业主均有 ...

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对行政机关“暂缓处理”行为的司法审查

此类情形导致客观上无法履行职责并排除其违法性。本案中101室业主所面临的情况虽值得同情，政府和社会也应该积极给予帮助，但这一状态并非无法克服，如相关生活困难并不属于不可抗力，也不能排除行政机关拖延处理的违法性。其次，被告在法律上没有暂缓处理的自由。法律规定是行政权力的依据和界限，行政机关的行为不能 ...

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环境民事侵权损害赔偿的法律知识

侵权破坏的生态环境是各级政府的应尽之责。而且行政途径救济有利于及时、高效、妥善解决纠纷。环境主管部门和人民法院相比，熟悉行为的范围和过程，拥有人才、技术、自然灾害等。但这一因素要成为免责事由必须有一个前提条件，即损害必须完全是不可抗力因素所致，并且该损害必须是经及时采取了合理措施仍不能避免；二是第 ...

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环境民事侵权损害赔偿的法律知识

侵权破坏的生态环境是各级政府的应尽之责。而且行政途径救济有利于及时、高效、妥善解决纠纷。环境主管部门和人民法院相比，熟悉行为的范围和过程，拥有人才、技术、自然灾害等。但这一因素要成为免责事由必须有一个前提条件，即损害必须完全是不可抗力因素所致，并且该损害必须是经及时采取了合理措施仍不能避免；二是第 ...

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环境民事侵权损害赔偿的法律知识

侵权破坏的生态环境是各级政府的应尽之责。而且行政途径救济有利于及时、高效、妥善解决纠纷。环境主管部门和人民法院相比，熟悉行为的范围和过程，拥有人才、技术、自然灾害等。但这一因素要成为免责事由必须有一个前提条件，即损害必须完全是不可抗力因素所致，并且该损害必须是经及时采取了合理措施仍不能避免；二是第 ...

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常见房产纠纷百问百答

出卖人应当将定金返还买受人。 6、商品房的认购、订购、预订协议的内容是否属于商品房买卖合同的内容？商品房的认购、订购、预订等协议一般视为预约合同，；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。 35、基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格是否要定期 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。故此，没有获得房屋所有权证书的小产权房对外出租，我国法律是不予认可电子公司作生产用房。租赁期限为十年，若遇政府强制性拆迁等不可抗力因素，双方各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米 ...

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违约金条款的陷阱

％的违约金。中方公司急于扩大出口，赚取外汇，只看到合同利润优厚，未实际估计自己是否有能力履行合同，便与外商订立了合同。而实际上中方公司并无在3个月履行合同时，出口方能够援用不可抗力条款，有效地维护自己的合法权益。6．履约期限。履约即双方具体实施合同义务，各自实现合同目标的行为过程。国际贸易合同的履行 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

争议焦点。出卖人通常会将不可抗力、政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等作为免责事由。作者认为：能否免责应当考虑 1、出卖人是否能够或者应当预见到;2、所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以根据《解释》第8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任 ...

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