中，有法律约束力的意思表示一经做出，不得随意否认或更改。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定：第三人单方 来判断其效力，而对于签订担保合同的公司对外行为则应当结合《合同法》、《担保法》等相关法律来判断其效力。在绵阳市红日实业有限公司、蒋洋诉绵阳高新区科创 ...
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责任。2000年12月13日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称《担保法司法解释》)第五十九条规定：当事人 过户登记)，该权利属于物权范畴，该担保属于物权担保。根据物权优于债权的法律适用原则，办理抵押登记对债权人的保护力度最大，因为债权人可以通过抵押权的设立 ...
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《担保法》第二章、《合同法》第115条、116条、128及《最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。单从担保的角度看，定金主要有以下法律 121条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 5、定金具有双向担保功能，这是定金担保优于其他担保方式的突出 ...
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、实现债权的费用等内容，但他项权证上记载的债权数额为本金金额，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法解释 规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。由此可见，只有最高额抵押的债权才有 ...
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最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发[2004]5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（以下简称《通知》），对 但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。担保法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款也规定，农村 ...
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欠款人代某甲的父母、妻子和两个儿子承担连带清偿责任。 【审理】 云南省牟定县人民法院审理后认为，主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人 驳回原告王某某对代某甲继承人的诉讼请求。 【评析】 1、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第二款规定：主合同中虽然 ...
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以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》：第二十六条债权人行使 所支付的律师费是当事人为实现其债权而支出的费用，属于当事人的财产损失，《担保法》第21条规定的实现债权的费用应当包括合理的律师费。 3、不正当竞争 ...
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债务人不履行债务时抵押物将被拍卖及折价偿债。 2000年12月《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已 影响承租人的权利，承租人不但享有知情权还依法享有优先购买权。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将 ...
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人与被帮工人作为共同诉讼人。 4、动产质押引起的纠纷 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第106条规定，质权人向出质人 诉讼。 《民事诉讼法》第119条规定，必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。 《民诉意见》第57条规定，必须共同进行诉讼 的 ...
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抵押管理办法》第16条规定︰办理登记应当提交共有人同意抵押的证明。建设部颁布的《关于房地产换押管理办法》第19条规定︰以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得 。另外戚某将房产抵押的行为以超出了日常生活需要。不符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款之规定，是一种 ...
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