，亦即不存在客观行使权利的障碍。 二、法院的解除查封符合法律规定 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将 受人对物权的期待权得到特殊保护，使先履行的债权得到优先保护。 三、解除查封体现公平原则 房屋过户登记在我国现阶段还不能实现即时登记，且有的卖房人为 ...
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抵押、查封等受到侵害，但也不是无限制的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第15条第2款规定：对第三人为自己的利益依法 情况，如要求出租方提供产权证、使用权证明等材料，并核实该财产是否存 在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以要求出租方提供 ...
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，认定其请求出卖人移转房屋所有权、办理房屋所有权登记的债权请求权具有一定的物权属性，足以排除强制执行的其他债权。否则有违公平原则，也不利于维护社会秩序和财产安全。 3.从《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七规定的理解与适用来看，也印证了对善意 ...
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第二百一十四条的规定，依当事人申请或依职权，按照新的生效法律文书，作出执行回转的裁定，责令原申请人返还已取得的财产及其孳息。拒不返还的，强制执行。 能，如执行标的物为特定物被原债权人消耗的情况。 此外，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第十四条第一款 ...
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，并办理了公证，且已搬至该房屋居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款， 应是法院查封措施是否正确，不能代替审判所要调查的内容。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户 ...
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，并办理了公证，且已搬至该房屋居住一年多，要求法院撤销对其房屋的查封。另查，该处房产所有权登记为蒋某乙所有，且蒋某乙在银行设定抵押贷款， 应是法院查封措施是否正确，不能代替审判所要调查的内容。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的需要办理过户 ...
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等待析产结果。 【评析】 笔者同意第二种意见。理由如下： 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第14条之规定：对被执行人与其他人共有的 到遗产继承，即被执行人与其已故妻子共有该套房产，故应中止对该房产的执行措施，要求被执行人或其他共有人分割财产，若不分割的，应告知申请人另行代 ...
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，但是在办理过户手续时才知道因房主欠别人钱，该房已在3月份就被法院查封了，现在我该怎么办？ 焦作市 吴某 答：首先，你与他人签订的房屋买卖合同 不发生物权变更的效力，也就是说你尚未取得该房屋的物权。 其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定：被执行人将其所有的 ...
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过程中，依据解释（二）第十四条，如果劳动者向人民法院申请采取财产保全措施，人民法院经审查认为申请人经济确有困难，或有证据证明用人单位存在欠薪逃匿可能的 强制执行。逾期不申请的，人民法院应当裁定解除保全措施。而在普通民事诉讼中，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条及 ...
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视为夫妻共同债务,但一方不知情或事先已明确反对的,一般认定为个人债务。本案中余某为被告屈某进行担保,其目的不是为了夫妻家庭共同生活,家庭也没有 归属的基本原则,可直接视为被执行人的个人财产,采取查封、扣押、冻结等控制性措施。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条的 ...
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