一方以不符合预售条件为由主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止 签订该条时买卖双方最常见的争议是选择该商品房经验收合格还是该商品房经综合验收合格作为交付条件。由于诸如入住后很长时间供水、供电、交通、绿化等配套 ...
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不会闻到任何异味；室内在任何条件下均不会出现异味。双方对是否是异味有争议的，可以随机选择3人进行评价，以多数人的意见作为最终 。第184条、nbspnbspnbspnbspnbsp救济费用：买受人因为商品房质量、商品房面积、商品房交付时间、商品房环境向出卖人提起诉讼或者仲裁申请，出卖人应当承担买受人的 ...
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或公章，其中公章的效力高于签字，即使法定代表人或授权代表的签字系伪造，合同仍然有效。对于法人的分支机构、职能部门等对外签订合同应有法人的授权委托书，分支机构或职能 实力、信誉度及付款时间的长短等。最后，为避免在合同履行中发生对价款支付的争议，要详细列明每项商品的单价，特别是在标的物是多类商品的购销合同 ...
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再行起诉和处理。这个原则普遍适用于民事案件的审判，同时也适用于刑事案件。民事诉讼实行此原则意在防止法院对同一案件以同一事实和理由作出相互矛盾的裁判;刑事案件实行此 的原因，法律却将其规定为一事的形态。连续违法是法定一事的典型形态。 连续违法是在较长时间内反复实施同种行政违法行为的情形。从广义上说，连续 ...
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开发商违约行为都可以要求退房，这里涉及到一个重要的问题，就是超过一定的期限（有效期限）是不能够行使解除合同的权利。所以，消费者维权也要及时。小编下面以几个 年，法律另有规定的除外。但是当事人只能够要求从其开始诉讼的时间起，向前计算两年的赔偿金。因为超出诉讼期的部分，法律上赋予的胜诉权就消失了，也就是这 ...
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被执行人迟延履行的行为;二是补偿执行申请人的资金时间效益损失。它在更大程度上属于法律赋予执行申请人的可得利益和实体权利。根据民事诉讼中的当事人处分权 ，最终仍将有利于提高执行效益。另一方面，迟延履行金制度的经济补偿性质，将有效避免胜诉当事人因对方的迟延履行而蒙受进一步损失，也使败诉当事人难以通过迟延 ...
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提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效： 1)香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证; 2)澳门地区：中国法律服务(澳门) 到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该 ...
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短时间无法辨别，长时间又无法确定因果关系；3、损害结果的严重性。一旦食用到毒害食品，遭受的都是身体上的损害，远比财产损害要严重的多，且大多 中，对食品安全标准可以从严掌握，注重食品实质性是否有毒有害或是营养达标，而在民事诉讼中可以从宽掌握，允许并支持消费者从形式标准角度提出质疑。 二、惩罚性赔偿的适用 ...
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短时间无法辨别，长时间又无法确定因果关系；3、损害结果的严重性。一旦食用到毒害食品，遭受的都是身体上的损害，远比财产损害要严重的多，且大多 中，对食品安全标准可以从严掌握，注重食品实质性是否有毒有害或是营养达标，而在民事诉讼中可以从宽掌握，允许并支持消费者从形式标准角度提出质疑。 二、惩罚性赔偿的适用 ...
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向法院起诉来讲，也利于案件的迅速解决和减少解决费用。当然通过诉讼解决虽然耗时长、费用高，但这却是解决合同纠纷的一种最重要、最权威的途径。 一、协商 、平等磋商的基础之上，不影响团结以及今后的继续合作，还可以节省时间、人力和费用，所以，应该更多地采用这种方法。 对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的， ...
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