无抵押等他项权利设置情况。若有,要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房 的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...
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无抵押等他项权利设置情况。若有,要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房 的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...
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无抵押等他项权利设置情况。若有,要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房 的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...
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需要的时间为l5天左右,办理公积金贷款所需周期相对较长,卖方要根据自己的实际需要,慎重选择买方。如果卖方急需用钱,那么这种情况就最好不要选择公积金贷款 《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定,未依法登记领取权属证书的房屋不得转让;《合同法》第52条第5项规定,违反国家强制性 ...
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按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ,未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。 房地产转让有 ...
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按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书,或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ,未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。 房地产转让有 ...
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总额的25%以上的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的: (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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转让的限制条件有以下几个方面: 1、以出让方式转让房地产的,不符合以下条件的不得转让:一是按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 使用权的。 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 5、房地产权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的 ...
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依约向李女士支付房款及定金。后房产证无法办出李女士要求解除合同。律师观点未办房产证不得转让 【律师说法】根据《合同法》规定当事人订立合同应遵守法律法规,遵守 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记,第三十七条规定:未依法登记领取权属证书的不得转让。《城市私有房屋管理条例》第六条规定 ...
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行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的: (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5)权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。...
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