收益和处分权利的唯一合法凭证。自建房缺乏所有审批手续，违反了国家关于城市规划和土地使用的管理要求，是行政法律关系中的违法建筑。 第二，适当进行现场 纠纷案件具体应用法律的问题》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。合同无效 ...
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浦东新区城市管理领域相对集中行政处罚权范围的决定》，被告浦东城管局有权依据城市规划管理方面法律、法规和规章的规定，对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为行使 行政强制权和行政检查权)。城乡规划法第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 ...
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继受。惠荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房， 了法律的强制性规定，所签认购书应认定无效。程某在应当知道W公司未取得商品房预售许可证的情形下仍与其签订认购书，对合同无效之后果亦应承担责任，程某 ...
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。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用 人身色彩，与纯粹的买卖关系终究有所不同。 出租人履行告知义务后，承租人在15日内未明确表示愿意购买的。本项是对合同法第230条规定的进一步细化。从 ...
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年9月在住宅前侧院内利用原院墙（东侧、南侧和西侧的院墙）进行加顶建设请求对王某违法建设是否属于无法采取改正措施消除影响的情形依法予以明确界定。2015年6月9日，住建局《函复》主要内容为：经查，王某未取得建设工程规划许可证，擅自在住宅底层院内利用原院墙进行加顶建设，界定为无法 ...
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，同时赔偿甲4300元的损失。 法律依据《商品房买卖合同解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 该解释颁布前，如果合同已经基本履行完毕，商品楼盘有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程竣工验收资料，业主请求继续履行合同的，为维护交易安全与社会 ...
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无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效： ①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； ②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； ③租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效； ④必需 ...
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违法建筑物范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用 解释》在对待房屋扩建问题上同样依据房屋扩建是否经出租人同意、是否办理合法建设手续适用不同的规则： 1．承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的; (2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建 上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得; (4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物; ...
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和规划部门进行询问、查询，如皋市城管局获悉案涉土地庙未取得建设工程规划许可证，无法采取改正措施消除对规划实施的影响，且土地庙不受《宗教事务条例》保护，群众 即是否符合不能拆除的法定情形。依法属于不能拆除的情形是指拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的 ...
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