陈炳宣签订房屋买卖协议书外，没有与被告亲属陈炳宣或被告达成其他补充协议，被告自2006年6月搬进该争议房居住至今，原告单位从未提出异议，亦未向被告 仍未申请办理房产证。 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办 ...
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审理中有两种意见：第一种意见，原、被告双方之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件，所以该合同是无效的。定金合同 。本案的当事人由于没有按照约定签订房屋买卖书面合同，因此其房屋买卖合同没有生效。一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效 ...
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1990年2月17 日《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》。 前两个规定对当事人之间依法成立的房屋买卖协议是采取有条件承认其效力的 中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题，不能混为一谈，履行过程中出现的 ...
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1990年2月17 日《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》。 前两个规定对当事人之间依法成立的房屋买卖协议是采取有条件承认其效力的 中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题，不能混为一谈，履行过程中出现的 ...
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1990年2月17 日《关于公产房屋的买卖及买卖协议签订后一方可否翻悔问题的复函》。 前两个规定对当事人之间依法成立的房屋买卖协议是采取有条件承认其效力的 中的诚信和自愿原则，为当事人翻悔提供了合法根据。所以，问题的实质是房屋买卖协议的有效成立与实际履行是两个阶段的问题，不能混为一谈，履行过程中出现的 ...
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，房产登记在李某名下。 2015年8月，李某在未告知黄某的情况下，与张某签订房屋转让协议，将该房屋转让给张某。在商谈期间，李某带张某实地 张某返还该房屋。 【争议】 李某与张某签订的房屋买卖合同是否有效?张某是否构成善意取得?合议庭在审理过程中存在两不同意见： 第一种意见认为：宾阳县黎塘镇某小区的房屋 ...
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登记在做前期准备，在确定买受人时应该考虑其实际履行请求;第四、买受人是否适宜履行合同，如果买受人履行合同的成本较低或其适宜履行，应当考虑该买受 对其要求张某实际履行的请求应予以支持。即法院应当确认张某与陈某签订的房屋买卖协议为有效，同时确定民事调解书的法律效力，恢复该民事调解书的执行。另外，应当撤销张 ...
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，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 6、该房产是否已设定租赁? 夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议。如果夫妻一方不出面签字，则应该让不来的一方给签字的一方授权， ...
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激化的案件。这类纠纷主要表现有： 1.拆迁补偿或安置协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求 。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记手续的应认定 ...
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焦点为：被告杨安庆将丽景南苑X幢XXX室房屋出卖给原告，是否系两被告共同的真实意思表示，该房屋买卖合同是否有效? 原告为证明其主张，提交了以下证据：1、 保护。因此，赵丹阳、吴卿与杨安庆签订的房屋买卖合同合法有效，法院应判决支持赵丹阳、吴卿要求确认双方的房屋买卖协议有效，并判令李和平、杨安庆夫妇办理 ...
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