建筑公司以与某老司机公司签订了租赁协议，以被查封的房产租金抵工程款为由，提出执行异议，要求镇江法院中止执行。 2014年8月28日，某建筑公司将某 决定对两被告各罚款10万元。一审判决已发生法律效力。 【不同观点】 本案争议的焦点是：原民事调解书是否构成虚假诉讼?建设工程价款优先受偿权是否成立?第三人 ...
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栋一楼106号房屋一套（房屋总证已办好，分证未办）。案外人王某对该裁定不服，认为法院查封的房屋已由其购得，为其所有，特向法院提出执行异议，请求 占有。但购买两年来，李某作为实际开发商因未交纳税费，一直未为王某办理房产过户登记。后法院在谭某与邓某、某住宅开发公司建筑设备租赁合同纠纷一案，依据申请执行人谭 ...
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为法拍屋，也有称之为银主盘。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖 该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行 ...
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现实的很多纠纷都是由此产生的。 4. 房子被法院依法查封的。 签约前需让经纪人协同业主到建委去查档，如果在交易之前查封的房产建委会有备档。如果担心签约 ，属政策性住房，购房人拥有有限产权，在有限条件下不得直接上市交易，确需转让的，由政府进行回购。 因此审查产权证时，应注意以下几方面： (1)以优惠价、 ...
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异议。法院认为，阿芳虽然在查封之前已购买讼争房产并实际交付入住，但购房时该房产属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产 所有权首次登记无法办理，故买方无法办理权属转移登记确非其自身原因所致。而房产设定抵押并不必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。 ...
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周某在法院查封异议标的之前已购买了异议房产，且已交付了全部购房款并依法办理了预购商品房预告登记，因此，在预告登记有效期内，未经预告登记的权利人 减损，也可能引致一些当事人利用民事审判或仲裁程序投机取巧，恶意损害预告登记权利人的合法权益。 执行实践中，在被执行人系不动产权利主体，而预告登记权利人为债权 ...
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变动的效力，其仍应遵循物权的优先性原则。本案中，涉案房产在出租之前已被法院查封，权利人对不动产物权的行使已经受到限制，换句话说，所有权人在出租涉案 作为破产财产，在破产清算时租赁权人不能以买卖不破租赁突破相关破产法所规定的优先清偿顺序。 本案案号：(2013)蓬法民一初字第1648号，(2015)江中 ...
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即担保人的财产作保。当事人或担保人如果用现金担保，担保数额一般要等同于欲保全财产的数额。 如果要保全房屋，也可能提供另一套房屋作为担保，只要二套房屋的价格 担保资金，首先可能需要将外币兑换为人民币。 之四，要查封的房产的产权登记册或产权证。法院如果受理的财产保全的申请，会派员到房地产交易中心，将保全的 ...
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外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。 第二种观点是：案外人与被告之间既然存在 合同，楼房归其所有。但该案在审查过程中，被告一直下落不明，无法对房屋买卖合同的真实性及相关问题进行调查、核实，孙某又无其他证据予以证实。因此，对孙某 ...
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遂向法院提出执行异议，请求法院中止对该房产的执行。 法院经审查认为，虽然所查封的房产未按照协议内容登记在谢某名下，但张某与谢某离婚时已将 的合意即产生法律效果，不动产物权变动效果无需登记即可发生。但由于当事人之间不动产物权变动的合意往往不具有公开性，多数情况下第三人无从知晓。因此，出于保护交易安全的 ...
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