2011年度、2012年度、2013年度、2014年度、2015年度公布物业收支账目的照片，并将2013年公共维修基金的使用情况在张先生家所在单元门口进行公示。但 审查认为，张先生提起的业主知情权诉讼，基于张先生对房屋享有的所有权，并不适用诉讼时效的规定。且物业公司自2010年1月1日起才对该小区开始 ...
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即所有房间中选出的好的典型）。这就产生了样板间质量明显高于业主买到的房屋质量的普遍问题。买房人在看房过程中常会感觉不踏实，有被访者跟记者谈到买 交了新房首付款，今年七月新房落成，赵先生喜气洋洋地前去收房，在交纳了公共维修基金、契税、物业费、保险费和杂七杂八的费用之后才得以到新房验收，结果发现三扇坏窗户 ...
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、业主委员会具有一定的诉讼主体资格。 不仅如此，《上海市商品住宅维修基金管理办法》中明确房地产开发企业或者物业管理企业违反本办法规定的，，业主或者业主委员会可以 部分共有人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。房屋维修基金属业主按份共有，业主要求开发商就返还维修基金提起的诉讼属于共同诉讼。但是，共同诉讼可 ...
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、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修 住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修基金（简称公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造 ...
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被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权，底层建筑面积691.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。环亚公司 建筑物的共有部分。由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益，所以维修资金具有公共性、公益性。 《物业管理条例》第七条第四项规定，业主在 ...
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双方各缴纳房价款的0.5％； 4、公共维修基金：房价款的2％。此项费用由北京市居住小区管理办公室代管，待小区物业管理委员会成立后此项费用转交管委会或经管委会 2、房屋所有权工本费：每证收费4元； 3、印花税：按房屋售价的0.5％交纳； 4、公共维修基金：1999年购房的职工按每建筑平方米26元交纳；从 ...
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过程中：nbspnbspnbspnbspnbsp２、买卖手续费：１２０平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为２５０元；１２０平方米以上的，每套５００元；nbspnbspnbspnbspnbsp４、公共维修基金：房价款的２％。nbspnbspnbspnbspnbsp５、登记费：每建筑平方米０．３ ...
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时不得以任何理由阻碍买受人入住，出卖人同时应当保证所聘请的先期物业管理公司或者其他相关机构和人员也不得以任何理由阻碍买受人入住；当 115条、nbspnbspnbspnbspnbsp年，从nbsp月nbsp年nbsp日；不低于建设部《房屋建筑工程质量维修办法》的规定，当开始日期与交房日期不一样的，则从 ...
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内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业 或侵权人承担维修义务，房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务，物业服务企业履行义务时，可使用小区的住宅专项维修基金。若业主 ...
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经国土规划部门批准，弘运房产公司在小区内建成总面积467平方米的公建配套房屋两层，作为居委会和物业管理用房。第二年，弘运公司将一间60平方米的配套用房以7 了房产证。 2004年，弘运房产公司、弘运园业主委员会签订《关于弘运园小区维修基金和配套用房移交协议书》，约定弘运园小区的共用部位、设备的维修基金 ...
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