物业管理协议 -法律常识搜索

物业管理公司能进行“转委托”吗？如何进行“转委托”？

，首先，要选聘具有相应资质的专业性服务公司来承担专业服务项目；其次，物业管理公司要与专业性服务公司签订委托协议，在协议中约定，专业性服务公司提供的专业性服务质量和水平不得低于物业管理服务合同中对相关专业性服务质量和要求的约定；同时还要约定专业性服务公司达不到服务质量和要求时的违约 ...

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签订物业管理合同时应注意哪些法律问题？

首先，要充分了解签约对象的主体资格。当前各种经营单位的性质和种类比较复杂，管理不到位的现象比较普遍。为防范欺诈行为，减少交易风险，有必要考察双方的。其次，注意合同条款的对等性。《物业管理服务委托合同》是物业管理企业与业主委员会之间设立、变更、终止权利义务的协议，当事人应当遵循公平原则，确定各方的 ...

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装修人是否可以拒绝和阻碍物业管理单位对住宅室内装修装修的监督检查权?

装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。...

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物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

疏于监管，导致商铺门前车满为患、停车无序，严重影响商铺的日常运营。业主们多次与物业公司沟通均无果。以前我们来买商铺的时候，一进门前广场就有保安来引导 1.6万余元并支付滞纳金1178元。李元海辩称，物业公司没有向他催收过物业管理费。《前期物业管理服务协议》中关于夹层、地层收费标准的内容没有盖章。该 ...

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物业服务费的追索与抗辩

物业公司与房地产开发公司签订的委托合同、物业公司与任某签订的《前期物业管理服务协议》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性合同的一方当事人业主委员会，业主委员会代表全体业主的利益。与每个业主签订的一对一物业服务合同的一方合同当事人为单个业主。合同主体享有的民事权利和履行义务的范围 ...

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业委会私自签订收益分配协议业主可行使撤销权

拆迁补偿金等所有收益甲乙双方按各自50%的比例进行分配。B业主委员会签署该协议并未经业主代表大会决议或获得业主大会授权，直到2014年10月B业主委员会将撤销权适用范围的理解过于机械和狭隘。本案中协议理应被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律 ...

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物业是否有权要求业主拆除自家窗户外的防盗网

影响美观且影响使用，于是把防盗网安装在阳台外侧与房屋外墙面处在同一平面的位置。物业公司多次找吴某要求其拆除该防盗网，吴某不从，2013年9月5日加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案房屋装饰装修管理协议属物业公司提供的格式合同，协议中约定的阳台防盗窗外侧不可安装防盗网内容，排除了业主吴某 ...

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住宅室内装饰装修的管理办法

自2002年5月1日起施行。第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、或者强行推销装饰装修材料。第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第二十一 ...

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《住宅室内装饰装修管理办法》全文

自2002年5月1日起施行。第一章总则第一条为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、或者强行推销装饰装修材料。第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第二十一 ...

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住宅室内装饰装修管理办法

直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章一般规定第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：(一) 或者强行推销装饰装修材料。第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第二十一 ...

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