让业主满意的服务，业主当然可以拒交物业费。 第二种意见认为，小区环境欠佳，物业公司虽然有一定的过失，但不能免除业主交纳物业费的义务。 【评析】 笔者同意第二 七条规定的情形，应对自己的管理缺陷进行补救，如造成直接损失应在过错责任范围内进行赔偿，但物业公司并不存在《合同法》第一百零八条中严重违约或完全不 ...
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装修管理费，同时还收取了300元的楼梯磨损费。杨先生郁闷地说：“装修材料都是通过电梯搬运的，对楼梯基本没有磨损，为何要交这笔钱。如果这个小区几千户居民 押金在物业公司手中，扣多扣少还只能是物业公司说了算。装修押金引起争议装修押金到底应不应该收？物业公司有没有权利扣罚装修押金？现在并没有一个法律上的规定 ...
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关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的 侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。...
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关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的 侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。 ...
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关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，延期交房违约金与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的 侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后进一步处理该问题时能得到法律保护。 ...
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标准支付物业费。关于李某所述交房时存在的房屋质量问题，应属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业费不能成立。关于小区门禁问题 ，现李某未能提交充分证据证明某公司怠于行使维修、维护义务，故该问题亦不能构成减免物业费的理由。 ▌法官提醒 北京二中院法官何江恒说，业主不要错误地认为不 ...
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的物业服务合同关系，均应履行相应的合同义务。在上述情况下，业主的这一抗辩理由也不能得到法院的支持。 三、以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由抗辩 有些 ，仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，但可以成为法院判定物业服务企业 ...
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24小时供应热水，实际未能兑现，导致业主以此为由拒交物业费。二是物业公司服务质量不达标，业主以不交物业费进行对抗这类案件大约能占到70-80%左右， 的老小区而言，具体该怎么操作?由于市政府的规定过于原则，业主和供热单位权利义务不明，还是引发了诸多纠纷。 五是因相邻关系纠纷引发欠交物业费，这种现象大约 ...
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的法律要件，该前期物业服务合同就对业主产生法律效力，依据合同约定，业主享有权利并承担相应义务。 2、房子没住或有质量问题，我是否可以不交物业费？物业纠纷中 通过相应渠道（如协商、投诉、诉讼等方式）加以解决，而不应以拒交物业费的方式对抗物业公司。 3、物业对小区内的人身、财产损失或房屋毁损，是否承担责任 ...
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、小区照片、维修单等证据。一审法院认为田某应向物业公司交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费，但鉴于物业公司为田某提供的服务存在瑕疵，一审法院 某上诉所主张的房屋质量问题，与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，而不能以此为由拒交物业费。 【评析】 现实生活中，小区开发商与物业公司 ...
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