忍受不同中介公司多个经纪人的频繁打扰，这会给业主带来很多无谓的烦恼。 (2)独家代理就足在一定期限内只能将房屋委托给这一家公司进行出售，在这种情况下 状况。 （四）买方确定购买意向、买方与中介公司或者买卖双方与中介公司签订定金协议，并交付定金 确定购买意向后交付定金的意义在于，可以约束买方在一定期限内 ...
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，其实中介吃差价的常用伎俩不外乎两种，一是哄骗业主签订让中介经纪人全权代理的协议，二是哄骗独家代理盘源的业主签订单方约。因此在交易过程中，业主和买家一定要选择三方签约的“阳光操作”。经纪人全权代理有机可乘二手交易手续过程比较繁琐，一些中介人员掌握许多业主怕麻烦的心态，便会以此为由哄 ...
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愤怒。济南的郝永胜对记者说，他于2003年12月与春天公司签订了药品代理协议，合同上写明是“独家代理”，然而他事后得知，仅济南市就有四家代理， “包装”给人们留下良好的第一印象，甚至打出“示范店”、“样板店”的活招牌；然后吹嘘代理本品牌和产品会获得高额回报率；客户看重的无疑还有相对于同行业其他品牌较低 ...
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行使要受合同的相对性约束。本案中，李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征，具备居间合同的主要条款， 与涉案房屋的原房主达成买卖房屋协议的行为俗称跳单行为。跳单行为的构成一般需具备以下要件：（1）中介公司的委托权限是独家代理；（2）中介公司是否提供 ...
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合法有效，对合同双方均有约束力。 2、本案中，李某绕过房地产中介公司，直接与涉案房屋的原房主达成买卖房屋协议的行为俗称跳单行为。跳单行为的构成一般需具备以下要件：(1)中介公司的委托权限是独家代理;(2)中介公司是否提供了房源信息或者成交机会，并且积极履行媒介服务 ...
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与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止 规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
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与第三人祥和经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止 规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
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好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是房产可以安全交易的关键。 另外，通常要与中介公司签订《委托代理协议》。找到一家好的中介公司就要与其签署委托代理协议。 卖方对买方的要求（如付款方式）等，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用独家代理的形式把房产委托于指定的中介公司进行销售。这样可以避免多家中介公可 ...
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具实用功能，如引进本地销售，一定能很快打开市场。为稳妥起见，他没有贸然和厂家签订代理协议，而是先汇款买来100台试销，结果很快卖光。接着他又进了两百台， 了几天，戴先生筹集了两万多元货款，打电话向厂家要求做本市代理时，却被厂家告知该市代理已有人独家买断，要进货请与她联系。然后告诉了他代理人的名字和电话 ...
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计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗 如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房时间、 ...
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