，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如租赁期本应9月到期，但是出租人7月即告知承租人不再出租房屋，要求立即搬走，那么承租人就可以解除合同 的。但是在解除之后，是否需要承担违约责任，这就要看解除合同的事由是什么了，若是一方提前解除租房合同，并不构成违约的话，那么另一方也不能要求其承担 ...
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就构成根本违约。这个和大陆法系很多国家规定的不一样，德国是采取期限代之催告，就是说只要合同到期了不要催告，这个我觉得这样判断可能不明确。你说合同到期了， 是纯利润，而不应包括取得这些利益所支付的费用。比如说我要作一个广告，在上面租房，租到房拿去转租，转租我可以获得一万元或者十万元的利益，为了转租为支付 ...
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为12个月。2015年2月,杜某、罗某离婚,之后二人没再支付利息,到期后也未偿还本金。杜某一起诉至法院,西山区法院判令杜某、罗某赔偿原告本金 ,我压根没钱去租其他房子呀!陆女士委屈地说。 法院工作人员查看了陆女士的租房合同和缴费证明后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等 ...
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为12个月。2015年2月,杜某、罗某离婚,之后二人没再支付利息,到期后也未偿还本金。杜某一起诉至法院,西山区法院判令杜某、罗某赔偿原告本金 ,我压根没钱去租其他房子呀!陆女士委屈地说。 法院工作人员查看了陆女士的租房合同和缴费证明后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等 ...
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《合同法》规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将租房合同写详细，特别是租赁多久、用什么方式付款及到期后采用哪种方式续租等。同时，合同中也应约定，一方违约另 ...
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部门及各区国土房管局投诉以寻求支持。律师还建议，如果想走法律途径，一定要搜集好租房合同及押金凭证等相关证据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第34条规定，消费者和 了联系方式，租不下来房已不关公司的事，押金自然也不退。6.诱导程序出错租房到期当日，中介公司在结清各种费用后，与房东及租客在三方合同上签 ...
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现为被告房屋内固定财产，费用不应该由原告承担。故诉至法院请求判令被告退还原告到期租房押金3000元。 被告马某辩称：原告陈述与事实不符。原告在租房期间 相应的维修费用，被告虽未提起反诉，但基于双方之间合同已经履行完毕及减少当事人诉累考虑，故本案一并予以处理，从被告应返还的租房押金中予以扣除，具体数额 ...
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再办理过户手续，但王某并未还贷也未按期办理过户。同年11月，王某又将该房屋以218万元的价格出售给第二位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但由于 来收房，告诉金某这套房子从来没有出卖过，吴某是从自己这里租的，现在出租到期要收回。金某这才知道被骗了，一查吴某为其办理的房产证也是假的 ...
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进去，赵某只得在外面租房居住。赵某与卖房人王某交涉，却被告知，房屋在出售之前已经租给了别人，租期为20年。王某表示，租期未到期之前，他无法给赵某 卖房人王某和中介公司的法律责任。 ■庭审判决 庭审中，王某提供了一份房屋租赁合同，辩称自己已经在2015年10月1日将本案争议房屋出租给了张某，租期为20年 ...
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香港的孙翰林先生因工作原因长期在北京租房居住。2008年11月20日，孙先生与房主王强先生续签了《房屋租赁合同》，约定孙先生继续租住王先生所有的 月房租如数退还。 孙先生表示房屋租期未满拒绝腾房，刘女士遂诉至法院，请求法院判定孙先生腾退房屋。孙先生辩称，房屋租赁合同没有到期，再有，王先生没有通知其出卖 ...
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