租房合同违约 -法律常识搜索

没签租赁合同租客维权难

承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将租房合同写详细，特别是租赁多久、用什么方式付款及到期后采用哪种方式续租等。同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方，避免其中一方采取找人 ...

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签订房屋租赁合同的三大注意事项

的状况，很多时候，租房客都说自己根本不知道房屋租赁合同里面还有这样的一条规定，这里为大家说说租房合同在签订的时候需要注意哪些方面的条款。注意事项一：在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接 ...

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租房合同的解除权问题

有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2 合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法定）条件成就，而当然发生合同消灭的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式 ...

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签订租房合同时应注意哪些法律问题

，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条一定的限制。根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其 ...

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租房合同须防文本陷阱

合同内容做为托辞，不服务、不退款，甚至反诬消费者违约等。现在消费者的维权意识很强，所以不签合同的现象不多，大多是被不法经营者利用格式条款来侵害，消费者有权拒绝签字并拒绝支付看房费。中介费说法很模糊某些中介在和消费者签定的合同中没有明确收取的是何种费用，只是笼统地称为中介费。消费者签定了这样的条款以后 ...

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租房合同纠纷：诉讼

要求房管机关依照行政法规，针对承租人利用承租房屋从事非法活动的情况，终止房屋租赁合同。如果主管机关认为需要处理，并以行政决定方式责令承租人终止承租权，而承租人消除后，连同已经进行的时效连续计算。比如，出租人得知承租人有违约行为，要向承租人提出解除合同的意见，或准备向法院起诉，但由于发生大地震，交通 ...

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房屋中介押金难退还十大骗局曝光(图)

各区国土房管局投诉以寻求支持。律师还建议，如果想走法律途径，一定要搜集好租房合同及押金凭证等相关证据。《中华人民共和国消费者权益保护法》第34条规定，房东现在将租金涨到1200元了，租客自然不干，业务员就说是租客单方违约，押金不予退还。10.想辙儿“封口”中介公司设立“监督投诉热线”，面对租客解释 ...

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擅自将房屋转租不应一概判定退回房屋

，乙方未经甲方同意，不得擅自转租给第三方。如要转让，提前一个月通知甲方并征得甲方同意方可，如有违约，则赔付甲方房租2500元。租赁期间，双方不得擅自终止合同。如》，将其租赁的门面的一部分转租给孙某，其存在转租行为。双方签订的《租房合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，属有效协议， ...

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擅自将房屋转租不应一概判定退回房屋

，乙方未经甲方同意，不得擅自转租给第三方。如要转让，提前一个月通知甲方并征得甲方同意方可，如有违约，则赔付甲方房租2500元。租赁期间，双方不得擅自终止合同。如》，将其租赁的门面的一部分转租给孙某，其存在转租行为。双方签订的《租房合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，属有效协议， ...

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租房四骗术专蒙毕业生

最容易上当受骗。”根据多年经验，小王总结不法中介的几大骗术，提醒租房者避免上当。[][]骗术一[][]“空房”作诱饵骗取信息费[][]“‘永安里地铁附近一居室，各种家具、时，公司就会说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。[][]见招拆招：租房时一定要让房东拿出房产证和 ...

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