，在此基础上双方共同签署交付确认书。 四、扣率租金/提成租金 在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率 承租保证金，并对乙方的装修损失予以补偿。 十、保证金的退还条件 一般而言，租赁合同解除后，承租人结清租金、物业管理费和其他应付费用后，出租人即可将保证金退还 ...
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有限公司的合同目的已经无法实现，陈某以自己的行为表明不履行主要债务，租赁合同已经无法继续履行，解除正确。一审法院认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。 （反诉被告）青海某商贸有限公司腾退位于西宁市城中区西大街二号房屋的第三层商铺。 三、被告（反诉原告）陈某于本判决生效之日起十日内给付原告（ ...
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有限公司的合同目的已经无法实现，陈某以自己的行为表明不履行主要债务，租赁合同已经无法继续履行，解除正确。一审法院认定事实清楚，证据充分，请求驳回上诉，维持原判。 （反诉被告）青海某商贸有限公司腾退位于西宁市城中区西大街二号房屋的第三层商铺。 三、被告（反诉原告）陈某于本判决生效之日起十日内给付原告（ ...
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年7月31日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将某商业中心三楼S-XC001号商铺出租给天马电影公司，并约定了租金的标准及交付 公司收到耀玮公司、顺成公司以天马电影公司迟迟不能开业等为由发出的《解除租赁合同通知书》。 2011年9月6日，天马电影公司诉至法院请求确认耀玮公司、顺成 ...
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是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是非法的，那么立法者在自我否定。另外从合同的角度来分析，租赁合同反映的是出租人将租赁 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意 ...
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是否定的，大量的企业出租商铺，出租厂房，比比皆是，如果都认定为是非法的，那么立法者在自我否定。另外从合同的角度来分析，租赁合同反映的是出租人将租赁 的处理及补偿主要可以从以下几方面考虑： （1）房屋租赁合同合法有效，因出租人违约导致租赁合同被解除，承租人对房屋进行装修形成的装修物，如果是征得出租人同意 ...
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修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。 如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同， ...
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不用重新更换营业执照，可以为丁先生省去一笔钱。“租赁合同”约定，2004年6月1日开始交付使用，业主交付商铺时，可以向丁先生收取3个月租金数额的租赁 管理若干规定》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或解除 ...
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继续支付该期间的租金。 A公司在陈某未支付租金超出10日后，发出解除房屋租赁合同通知并张贴于商铺门口，在合理搬迁期限到期后，A公司再以全面断水断电断气的 商铺。整体来看，A公司在整个事件的处理上是较为妥当的。 律师认为，在房屋租赁过程中，承租方是处于较弱势地位的。就双方权利义务约定来看，支付租金是承租 ...
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东阳毁约论，米建平可以因此没收保证金。五、除非事先得到业主书面同意，周东阳不得将商铺转租或分租予他人（第三人），或与（给）其他未经米建平书面同意之 的意思表示时，周东阳、米建平之间的租赁合同并不当然解除。 二、解除权行使效果不影响合同定金罚则的适用 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为 ...
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