、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。 二、二手房买卖中需要评估的情况有哪些 房地产评估不是二手房交易的必备程序，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方 ，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 (2)买卖双方认为有必要时需要 ...
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采取拍卖的方式，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。为防止因评估价格过高或过低影响拍卖保留价的确定，给当事人的利益 拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人 ...
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评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估 平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。 专业人士表示，在二手房价格的评估中以下几个因素的影响最为关键。 首要因素，位置、地段。北京的二手房与 ...
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评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。市场比较法是指：挑选至少三个以上与欲评估 平面布置、工程质量、建筑结构、楼层、朝向等。 专业人士表示，在二手房价格的评估中以下几个因素的影响最为关键。 首要因素，位置、地段。北京的二手房与 ...
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足够数量的专业人员；五要符合法律、法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房产中介 、事业单位、市民个人需要了解的有关房地产业的知识及相关的法律政策。房地产价格评估机构是指从事房地产价格评估业务的组织。有关条文规定，国家实行房地产价格 ...
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采取拍卖的方式，对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。为防止因评估价格过高或过低影响拍卖保留价的确定，给当事人的利益 拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人 ...
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决定的。 4、没有与《城市房屋拆迁管理条例》相配套实施细则，致使各地拆迁评估和补偿措施千姿百态 目前，我国的土地性质是多种多样的，土地所有权有国有和集体所有之 估价技术路线。 2、加强对房屋估价活动的监管，建设一支精良的评估队伍 评估机构及评估人员应在市场竞争中获取，而不是指令性的认定，政府部门应配合 ...
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一样的。 至于为什么两次估价相差会如此之大，朱律师表示并不清楚当地房产评估公司的估价标准。 随着民间经济活动的活跃，不动产抵押已成为民间借贷中常见的 房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确定。 一般来讲，第三方机构做的评估可以作为价值参考，但是房地产估价是一个特殊行业，因为 ...
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现时价值进行的评定和测算。商标权是权利人所拥有的一项重要的无形财产权，恰当评估其价值，有助于权利人权利的行使和保护。通常情况下，在商标侵权诉讼中，在 限度的基础数字。 从事商标评估的机构必须具备法定的条件，经工商行政管理部门评定具备资格的，方可开展商标评估业务。商标评估机构开展商标评估业务，不受行业和 ...
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机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 2、 寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力 ...
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