人士购买商品房合同是否要公证？境外人士指哪些人？到何处公证？ 境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的，申请房地产登记时，应当向登记机构提交合同公证文书。境外 者； （三）港、澳、台居民； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。 商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。...
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经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退房，要求开发商承担全部的 行业的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚 ...
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经济补偿的。2、由于开发商将所售房屋或土地抵押给第三方，导致根本无法办理业主的产权证书，这的种情况购房者可以选择退房，要求开发商承担全部的 行业的法律， 法规宣传， 增强房地产开发商守法意识和消费者自我保护意识。 对侵害消费者购买商品房权益的各种违法行为予以从严查处和在媒体上曝光。 2、 加大行政处罚 ...
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应于2001年7 月31日前交付购房款258161元，于2001年8 月8 日前将办理贷款所需的全部资料交给被告，贷款到位后的五日内交清余款，被告应于 较高，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受 ...
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规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法院认为：由于被告未能向原告提供办理土地使用证所需的材料，致使原告在合同订立之日起90日内未能取得土地使用证 较高，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受 ...
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。 「常见问题」 根据该条规定只有当规划变更、设计变更达到影响到买受人所购买商品房质量或使用功能的程度，出卖人才有义务通知买受人。这种规定过于原则， 出卖人按已付房价款的 ％向买受人支付违约金。 3 「释义」 出卖人提交办理产权证所需材料的时限和违约责任。 向房产主管机关申办产权过户登记（俗称办产权） ...
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（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行协商；出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行约定 公摊面积的费用；出卖人不得以此为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。第31条、违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在 ...
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本条明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。购房人签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房，当商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，购房人特定 如果购房人不能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人 ...
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购买商品房却迟迟拿不到房产证，买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是最高人民法院 日前公布关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释作出的规定。 登记的期限届满后超过1年，由于房地产开发企业的原因，导致买房户无法办理房屋所有权登记，人民法院应支持买房户解除合同和赔偿损失的请求。 所以，根据 ...
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