面积、装修、小区绿化、配套设施等不符合合同约定,购房贷款人对此不满而拒绝继续还贷。 分析八大违约原因 造成上述种种违约现象的原因是多方面的,据分析人士介绍, 这些人根本就没打算要偿还银行的贷款。有些购房者自始至终知道自己没有足够的还款能力,但看到眼下房产市嘲节节攀升,就预感到自己所购买的房子肯定能升值 ...
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规定详细地向客户说明,必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款,可约定一定比例的逾期 」 虽然《城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。但国务院至今未对该问题做出 ...
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在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。 第三步:办理预售登记 签完购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房, ...
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在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。 第三步:办理预售登记 签完购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是外销房, ...
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购房者在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。 第三步:办理预售登记 签完购房合同后,买卖双方应到房屋所在地的区、县房屋管理局交易管理科办理预售(预购)登记手续(如是 ...
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不要盲目认为好现在的托太多了,坏人太多了,退后一步想想只要各方面条件好的房子肯定不会留很常时间,早就被人买了,尤其是在中介那里看到的,要是特别好的 有个范本很正式是的,其实这就是个圈套,只要你同意了那可就惨了,中圈套了。我们想想为什么有正式的合同不写在里面,还要写在什么补充协议呢?仔细的分析一下我们就 ...
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不要盲目认为好现在的托太多了,坏人太多了,退后一步想想只要各方面条件好的房子肯定不会留很常时间,早就被人买了,尤其是在中介那里看到的,要是特别好的 有个范本很正式是的,其实这就是个圈套,只要你同意了那可就惨了,中圈套了。我们想想为什么有正式的合同不写在里面,还要写在什么补充协议呢?仔细的分析一下我们就 ...
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家具尺寸相对缩小等进行误导。应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容,必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中,这样才有保证。第二类:配套设施开发商在 工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。若不齐全,消费者购买后则可能拿不到房产证,商品房质量也得不到保障。able>...
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其同意,将夫妻共有财产赠给情人阿丽行为无效为由向法院提起诉讼。 这是一起赠与合同纠纷案,李枚是原告,陈发、阿丽是被告,涉案房产开发商被列为第三人 判决,判决陈发以夫妻共有财产44.3万元赠与阿丽购房的行为无效。 阿丽以为用自己名字购买的房子就是自己的了,结果还是竹篮打水一场空。海南瑞来律师事务所律师 ...
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一、钥匙和房子 有了这两样算不算收房? 法官提醒:还得有三书一证一表和消防验收 大足的刘先生等人高高兴兴去收房,却没拿到合同约定的两 宣传彩页也是证据 据重庆一中院办案法官称,购房户接房一旦发现问题,索赔损失前应当搜集相关证据,如购房合同、开发商的宣传彩页、现场照片等。法院将根据业主的客观损失、所购 ...
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