大姐,但根据民法中买卖不破租赁的原则,王大姐应当继续履行租赁协议。王大姐在购房时明知房屋处于租赁状态,对于租赁协议的效力其应予遵守。在租赁期限没有到期的 甘某2013年7月16日至2014年1月15日期间的租金6600元、保证金1100元,共计7700元。租赁期间,由于覃某的个人原因不能继续租赁甘某的 ...
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商业广场中的商铺。订购方应于2015年9月3日，交纳1070万元作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房 存在损害国家利益、社会公共利益或者案外人合法权益的情形。本案双方当事人就退还保证金事宜先后达成补充协议和承诺协议，现以承诺协议作为主张权利和履行义务依据， ...
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捡漏的好时机,在没有任何调查和实地看样的情况下,陈先生贸然缴纳了60万元的保证金,坐等开拍。 历经几十次的出价之后,陈先生以737.6万，比竞争者高出3 调查。这就需要专业司法拍卖辅助机构帮忙查清房产的租赁及占用、税费、是否具有购房资格;竞拍者的支付能力、能否从银行贷款等情况后，为其制定竞价战略，通过 ...
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物业管理费（北方城市还包括供暖费）。7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25％－0.3％，抵押登记费 物业公司收取。一般是按月收取。4、律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费、公证费一般在签订购房合同时，或者在办理按揭贷款手续时一次性交齐。 ...
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旧房买卖昨起试行规范合同细致界定了交易双方和中介方权利义务首次允许中介向卖方收取保证金头条提示12月1日起，《深圳市房地产经纪合同》（示范文本）正式试行。该合同 合同在附件中规定，经纪方为买方提供的服务内容包括5个方面：1、接受买方购房意向委托并为买方联系合适物业；2、陪同买方看房；3、向买方准确传达 ...
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金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。之规定，被告刘顺利出具收到购房定金1万元收据 规定，应予返还原告方1万元定金，否则即构成不当得利。原告方诉请被告方赔偿其因磋商购房而额外另租房居住两年产生的房租9000元，因被告方不存在《合同法》 ...
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朝阳公园附近的住宅一套用于投资。同年12月，王女士同华夏银行某支行签订了购房合同，向银行借款142万元，分14年还款。在合同履行期间，因王女士有一期 的情形是晚于到期还款日归还借款本息，此时，银行通常将该笔款项直接从开发商保证金账户中划走，或对借款人加收罚息，无形中增加了借款人还贷成本。此外，银行普遍 ...
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公证书就有效。 房产证、交款单也有公证效果？ 另外，没有公证的婚前财产，只要拥有购房凭证，一样可以起到财产公证的作用。王枫律师说，最常用拿来做房产公证的 买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 担保保证金：是指住房置业担保机构按其提供担保的借款人借款金额的一定比例，从其资产 ...
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套房屋出卖给付女士，房屋约102平方米。合同签订后，付女士依约支付魏女士购房定金、物业交割保证金等各类费用17万元。 2016年3月，付女士通过相关购房 情形，付女士选择向法院申请变更诉讼请求，要求解除房屋买卖合同，魏女士返还购房房屋差价损失、违约金、定金等各类费用等共计370万余元。法院委托评估机构 ...
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减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55%，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 （二）个人所得税：个人出售住房 4、个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 （三）印花税：个人转让住房买卖双方均 ...
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