到违约金的适用条件及司法机关在何种程度上调整违约金数额，违约金与强制实行履行的关系等。（注：参见叶林：《违约责任及其比较研究》，中国人民大学出版社1997年 ）如果当事人约定违约发生后除违约方须支付约定的违约金外，还须赔偿损失或继续履行原债务的，则该违约金无疑为惩罚性违约金。（注：参见钱国成：《违约金 ...
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履行的可能时，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任，在这种情况下 规定，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。 我们发现，在合同一方存在违约行为的时候，另一方可以要求违约方 ...
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债务人不具有正当事由?迟延履行与履行期限的关系如何?迟延履行的构成与催告的关系如何?迟延履行与合同解除、强制履行、损害赔偿、违约金等的关系，等等。以下分别探讨 虽可由债权人选择，但并非毫无限制，一般法定解除权的发生受有严格的限制(第94条)，履行迟延后，债务人继续履行的，债权人原则上是不能够拒绝受领的 ...
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保障交易公平。惩罚性原先体现在侵权责任法律关系中，之后随着法律的演进，在合同关系的违约责任中适用具有惩罚性质的违约金。这一方面体现了守约方权利保护意识 了违约行为，有违立法初衷。 三、违约金性质判断基本理论 对于违约金的性质判断，一种观点认为要以违约金是否能与继续履行或损害赔偿并用。有学者认为，惩罚性 ...
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逾期履行义务超过伍日或有其他根本违约行为的，买方可要求卖方继续履行合同并按前述标准支付违约金直至履行义务为止，也可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价20% 的债权人共有人等第三方权利人对抗买方。 第四种是虚构借名购房法律关系，让所谓出资人(即实际所有人)对抗买方。 2、创新惩戒方式首提点穴式 为打击 ...
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日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额 ，如何确定买卖双方权利义务关系的原则。联系上下文的内容，因一方当事人原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同 ...
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劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出 履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 三、约定违约金 哪些情况下，用人单位可以在劳动合同 ...
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损害赔偿。事实上，某些情况下采用实际履行的方式不足以弥补债权人的损失。 二、损害赔偿与支付违约金 损害赔偿与支付违约金都是合同责任的 主要方式。前者主要是一种 受害方不得获取超过实际损失的补偿。 三、损害赔偿与采取补救措施 在不适应继续履行的情况下，受损方可以要求违约方采取一定的补救措施挽回损失。如在 ...
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年8月31日其至实际过户之日止的违约金；4、反诉费由柴蕾承担。 法院审理后作出判决： 1、柴蕾与宋敏继续履行双方于2012年7月29日签订的《 但也均系受买卖合同约定不明以及政府政策变化的营养。柴蕾与宋敏本身并无主管恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在 ...
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是可以补偿申请执行人因预交诉讼费用而产生的损失。笔者同意第三种观点。第一种观点，混淆了利息、违约金与迟延履行利息的概念和责任形式，不存在重复的 实属不易。 笔者认为，确定银行同期贷款最高利率应考虑被执行人的违法成本与被执行人住所地经济发展状况相适应的关系，同时又方便执行人员查询适用，具有可操作性。如果 ...
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