，要求开发商说明原因；核对他项权利一栏记载的抵押事项；索要缴纳税费的正式发票。 （二）购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程第一步： 公司，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证缴纳。 销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。 ...
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权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日 人谢某系被上诉人刘某、周某的亲外甥女。因被上诉人刘某在房地产公司做销售，上诉人认为以刘某的名义购买该房屋可以优惠4万元，基于工作便利和亲属 ...
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权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日 人谢某系被上诉人刘某、周某的亲外甥女。因被上诉人刘某在房地产公司做销售，上诉人认为以刘某的名义购买该房屋可以优惠4万元，基于工作便利和亲属 ...
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日，城西危房办开出购房时间为1993年9月25日、购房单位为乙公司的第04号房屋销售发票。1994年5月6日，甲公司以第04号房屋销售发票遗失 例)，这就需要赋予登记以公信力，以保护善意第三人。 此处还涉及一个问题，即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前，通说认为善意取得制度仅适用于 ...
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，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因 ，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求 ...
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房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据 形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据电文为 ...
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房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据 形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据电文为 ...
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房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据 形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据电文为 ...
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遗赠的公证文书;企业分立、合并证明文件;改制部门批准文件;拍卖委托书、拍卖成交确认书等证明房屋所有权转移的证明文件)(6)不动产销售发票及完税凭证(非交易行为的转让无须提供不动产销售发票)(7)授权委托书及受托人身份证明 注：(1)集体土地上的房屋申请转移登记的，还应当提交受让人属于集体经济组织成员 ...
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转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 5、销售使用权超过20年属于欺诈 有的开发商很明智，在签车位合同的时候会申明车位 所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买发票。 4、过户 买卖双方需在不动产登记中心办理过户(部分城区需要提前预约过户好)。 所需资料 ...
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