委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1月8日，第三人在代理 的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致 ...
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年终盘点时核算，具体以发货单上结算出的缺少的数量为准。 (5)乙方需在代理产品前一次性向甲方缴纳1000(大写：壹仟)个水桶的押金，合计15000(大写：壹万 (大写：貮仟圆整)。在双方终止合同或合同到期时，若乙方未违法下述的任何约定，甲方需全部退还。 第五条乙方的销售目标 乙方在指定代理区域的年销售 ...
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提供有效证据证明陈某某与L公司之间系代理与被代理关系。 【审理】 法院审理查明以上事实后，判决解除了双方签订的销售合同，限令被告陈某某退还原告付某 预期可得利益在内的各项损失3000余元。 【评析】 一、L公司为何不承担合同违约义务 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十八条第一款规定： ...
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将房源信息发布出去，从而寻找买家。目前与中介公司的委托代理合同形式有一般居间服务、独家代理及限时销售等。 (1)一般居间服务属于普通的居间服务形式，即买卖 ，买方向卖方支付首付款（定金可冲抵房款），中介公司收取佣金。居间服务合同最重要的条款即是中介公司佣金的收取。 在我国，房地产中介服务收费实行明码 ...
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与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作 。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系； 买方，即认购方名称、姓名、地址、 ...
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与商品房价格成正比。认购书一般包括以下基本条款： （l）当事人双方基本情况： 卖方，即发展商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作 。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司的，如属于中介代理销售，应注意在合同中表明其代理关系； 买方，即认购方名称、姓名、地址、 ...
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选择自行交易，否则，委托中介进行交易是最方便和省心的方式。与中介公司签订委托代理合同，并把钥匙交给中介公司后，中介公司会全权负责发布售房信息、看房等 销售。这样可以避免多家中介公可同时打扰房主的正常生活的现象。如果采用 限时销售的方式则更能保护卖主的利益。当然在二手房交易供不应求、房地产价格涨幅较快的 ...
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部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差悬殊 房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇、小区的命名权归属。在原《商品房销售合同范本》（GF-95-1701）中，没有这方面的内容。随着社会的发展， ...
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老总进行6次交谈后，他终于拿下了小型家用消毒机的全国销售代理，并按照市场细分原理，将以前工厂生产命名的消毒机，改名为蔬菜脱毒机。代理权是谈下来了，可是签订合同却需要正规的公司法人营业执照。而这时，胥定国是既没有钱也没有资金注册公司。他决定先借朋友的公司去签 ...
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老总进行6次交谈后，他终于拿下了小型家用消毒机的全国销售代理，并按照市场细分原理，将以前工厂生产命名的消毒机，改名为蔬菜脱毒机。代理权是谈下来了，可是签订合同却需要正规的公司法人营业执照。而这时，胥定国是既没有钱也没有资金注册公司。他决定先借朋友的公司去签 ...
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