抵押担保的不动产进行处分以所得价款优先偿还贷款。一般认为，不动产主要是房屋、土地和建筑物。由于其价值较大，不易移动、毁损，并以登记为生效要件， 土地使用权可以依法转让。”《房地产管理法》第8条规定：“城市规划区内的集体所有土地，经依法征用转为国有土地后，该土地的使用权方可有偿转让。”即，集体土地转变为 ...
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规定。这种方式既可以保证国家土地收益，又可以减轻土地使用者取得土地的支付压力，有很多优越性，有可能成为今后取得土地使用权的主要方式。七、取得集体土地使用权的形式。主要有两种情况：一是集体所有的土地先由国家征用转为国有土地后，再以出让、划拨或租赁等方式由外商投资企业取得， ...
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用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的对土地使用权人应当给予适当补偿。国家收回由农民集体使用的国有 原借款合同及借款、还款等证据予以审查认定，不宜仅按照双方合同约定直接确认转为购房款的欠款数额。 （执笔人：沈丹丹） 索引：《民事审判指导与参考》 ...
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国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须事先通过国家征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。 (二)房地产开发必须严格执行 所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施，公共建筑、通用厂房等。过去我国在很长一段 ...
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国有土地，而我国另一类型的土地──农村集体土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须事先通过国家征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。(二)房地产开发必须严格执行城市 所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施，公共建筑、通用厂房等。过去我国在很长一 ...
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行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。 农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，对涉及农村集体土地的行政行为不服的，过半数的 及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得 ...
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使用权出让金的行为。 29、集体所有的土地能否出让？ 城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。 30、 内的房屋所有权初始登记，30个工作日；其他房屋所有权登记，10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10 ...
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行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。 农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，对涉及农村集体土地的行政行为不服的，过半数的 及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得 ...
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行为不起诉的，过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼。 农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，对涉及农村集体土地的行政行为不服的，过半数的 及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得 ...
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不同情况，可以根据实际情况依法确认合同的效力。例如： 1、出卖人将宅基地上所建房屋卖与城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已转为国有土地，原为 ，农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问 题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是注重 ...
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