赵甲在中介公司签订《房屋买卖三方合同》，约定孙丙以935000元的价格购买赵甲房屋，孙丙向赵甲支付购房定金人民币30000元，孙丙于2017年3月31日将首付 办理委托公证的情况下，孙丙有理由不支付房屋尾款。综上，应认定赵甲、钱乙违约，涉案的合同符合解除条件。 【法院判决】 解除赵甲与孙丙于2017年 ...
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买卖合同中的具体情况，最高法院对根本违约作出了细化规定，凡符合根本违约的商品房买卖合同允许解除。主要是指：A、先卖后押。即：商品房买卖合同订立后，出卖人 严格条件限制的，必须以商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋为前提条件。否则不能主张解除。比如，在先卖后押的情形下，如果出卖人涤除了抵押权，则不 ...
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的相关证据。 （四） 证明婚姻关系存续期间有共同财产的离婚证据1.证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2.证明有银行存款并 、住所地等基本情况、所要调查收集的证据的内容、需要由人民法院调查收集证据的原因及其要证明的事实。 符合下列条件之一的，当事人及其诉讼代理人可以申请人民法院 ...
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期间，授信人也不得歧视信用申请人。3．授信人不得对处于上述条件的潜申请人暗示，阻止他们的信用或贷款申请。4．授信人不得基于上述情况而拒绝考虑申请人的 应长期保存资料内容包括：贷款申请之日期、所申请信贷的用途、授信机构批准与否、所购房地产的具体地点，及申请人的种族、性别、所得等人口统计资料。另外，立法的 ...
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归原告赵某玲享有。 【分歧】 借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时,与登记名义人约定借用其名买房,将房屋登记在出名人名下, 信赖利益的安全，亦即交易者根据一般的判断标准，在外观为正常的条件下进行的交易行为，其期待利益应受法律保护。具体到本案中，即便赵某玲借名买房事实 ...
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李某同意，对涉及夫妻双方重大权益房产事项之处分，属于无权处分行为。 1、张某的行为属于无权处分 根据《婚姻法司法解释(一)》第十七条第(二)项之规定:夫或妻 的处分权，所以该购房合同无效。 三、曾某对所涉房屋不构成善意取得。 根据我国《物权法》第一百零六条的规定，善意取得必须符合三个条件：1、受让人受 ...
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归原告赵某玲享有。 【分歧】 借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时,与登记名义人约定借用其名买房,将房屋登记在出名人名下, 信赖利益的安全，亦即交易者根据一般的判断标准，在外观为正常的条件下进行的交易行为，其期待利益应受法律保护。具体到本案中，即便赵某玲借名买房事实 ...
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规定缴纳契税，税率为4％。另外，如果住房面积未达到我市规定的标准面积，重新购买公有住房的，视为第一次购房。其五：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的， 规定的普通住宅标准，暂按每套住宅建筑面积不超过120平方米掌握。待新标准研究确定后，另行通知。凡符合上述条件的为标准住宅，可享受财税字［1999］210 ...
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而形成。由于我国房地产发展过程中物业管理刚起步，在购房者购房时，物业管理多是作为商品房售后服务的一环，由房地产开发商与购房者签订，约定购房者接受房地产开发商的 的民事权利能力和行为能力。管委会代表业主签订物业管理的合同，其主体符合规章规定，不应以此否认合同的效力。但《办法》毕竟是规章，且在确认其签订 ...
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经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款（营业房40%）。 ⑷借款人持购房 缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需 ...
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