移转规则。这表明我国《合同法》虽然借鉴了德国民法典关于交付移转风险的规则，但与德国民法典又不完全相同。风险的转移在具体适用中有以下情况: (一)买卖合同一般形态下 中的船舶的买受人，在交付前已在土地登记薄船舶登记或造船厂登记薄中登记为所有人的前款规定的效力自登记时生效。有些学者据此认为风险负担随所有权 ...
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比较多，开发商在预售期房时，一般都按自己预算的面积销售，而这个预算面积往往与竣工后房地局测绘的实测面积不符，从而出现了各种纠纷。而造成预售面积和实测面积 的？据于伟介绍，目前，房地局在商品房面积的测绘中，按照建设部房产登记和国土资源部土地登记的有关规定，采取了以下管理办法：一是在商品房竣工正式销售前， ...
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了取水地役权，后甲将自己的需役地一分为二，分别转让给了丙、丁，并办理了登记；乙因欠债不还，他所有拥有的乙地被分割并分别拍卖给戊、己，并办妥 、丁行使取水地役权。 但是，如果需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权被部分转让后，地役权在其性质上只与部分转让后的地块有关系时，那么，地役权就只在其 ...
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，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。 房屋权属登记：指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占有范围的土地使用权权利主题一致的原则。 房地产权登记 ...
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合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺 是不同的法律事实，法律要件亦不同，抵押合同只要依法成立即生效，与抵押财产的登记无关；抵押财产未登记，抵押权则未生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果 ...
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合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺 是不同的法律事实，法律要件亦不同，抵押合同只要依法成立即生效，与抵押财产的登记无关;抵押财产未登记，抵押权则未生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果 ...
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合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺 是不同的法律事实，法律要件亦不同，抵押合同只要依法成立即生效，与抵押财产的登记无关;抵押财产未登记，抵押权则未生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果 ...
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合同书》。之后，王某、彭某夫妇将该房的房产证、土地使用证交给张某保管。但双方未向房产管理部门办理抵押登记手续。借款到期后，王某、彭某夫妇未守信承诺 是不同的法律事实，法律要件亦不同，抵押合同只要依法成立即生效，与抵押财产的登记无关;抵押财产未登记，抵押权则未生效。未生效的抵押权不产生优先受偿的法律效果 ...
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条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地的承包经营权和正在建造的建筑物这些不动产抵押的．应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。根据本法第 生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。根据本法第178条担保法与本法的规定不一致的，适用本法的规定，担保法的上述规定不再适用。 ...
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人员；（4）政策或者有关规定许可的其他人员。 个体工商户开业登记，须本人身体健康，具备相应的经营能力与条件，本人除提出书面申请外，还应提供相关证明（件 （3）利用公共空地、路边弄口等公用部位作经营场地的应提供市政、城管、土地管理等有关职能部门的批准件或许可证。 6、法律、行政法规规定从事个体经营必须 ...
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