二手房房屋买卖合同 -法律常识搜索

二手房买卖合同签订流程

、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用。注意，在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠，如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清，如果因，所造成的影响应承担什么责任。四、明确违约责任房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失，必须明确违约责任。 1.设定具体的违约金。 ...

//www.110.com/ziliao/article-599601.html -了解详情

二手房选购全攻略

、管线是否合理，天花板、墙壁是否有问题；了解住宅的内部结构图，因为如果你买了房以后打算装修，一定要问清楚管线的走向、承重墙的位置等，以免造成不必要的麻烦。签合同：确认合法身份一般购买二手房的合同有两种，如果是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产 ...

//www.110.com/ziliao/article-250683.html -了解详情

二手房合同教你放心签

签合同时：9大事项写清楚在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。在签约过程中要慎之又慎 ...

//www.110.com/ziliao/article-184476.html -了解详情

二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决？

面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。否则买房对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非按每平方米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述， ...

//www.110.com/ziliao/article-851091.html -了解详情

二手房买卖中，购房者该如何避免房主悔约的风险？

时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的居民不要购买这类房屋。二手房交易完成了，购房人有可能遭遇房主反悔的情况。这时候对于购房者来说，权益可能会受损。建议您在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续 ...

//www.110.com/ziliao/article-846366.html -了解详情

二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险？

用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房。 (三)二手房房贷所应提交的材料 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证自己人之间的关联交易来达到获取银行贷款的目的，如配偶、兄弟姐妹、父子之间的房屋买卖。这种交易除了产权的过户外，没有居住人的变更，也不存在首期 ...

//www.110.com/ziliao/article-846362.html -了解详情

房屋过户税具体有哪些?

时需缴纳的税费。大概可以包括印花税：税率为1，买卖双方各0.5。公证费：费率为房款的3，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。 2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权 ...

//www.110.com/ziliao/article-846342.html -了解详情

购买二手房不能只相信房产证

房产证的心态是不可取的。事实上，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题做到心中有数。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-812266.html -了解详情

房屋买卖中介陷阱有哪些

。 8、全包价陷阱二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费。合同中作不明确约定，购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。二、如何防范二手房买卖中介陷阱面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介 ...

//www.110.com/ziliao/article-588206.html -了解详情

购买二手房不能只相信房产证

房产证的心态是不可取的。事实上，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改房可能存在不具备上市交易条件等等问题做到心中有数。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-184472.html -了解详情