办理房产转让过户手续流程图 在二手房交易时，不少购房者采用黑白合同、假赠与与房屋典当等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险。有关专家提醒消费者不要 有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 专家提醒：一、如果房价大涨， ...
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成交价为100余万元。嗣后，房产中介公司、周女士、出售方朱先生，三方签订了《上海市房地产买卖合同》，并至交易中心办理产权过户手续，因各种原因，当日未完成过户手续。后其 过程中的不必要麻烦呢？ 首先，要选好、选准适合自己的房屋，避免悔约纠纷的发生。在购买二手房时，要保持一颗平常心，切勿急吼吼。在签约或下 ...
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房跳价风，上家玩的是价格变脸术，引发的却是合同纠纷。业内人士提醒，二手房交易中只要价格发生变动，买卖双方就必须签订书面确认书，防止口头承诺变成空心汤团。 房价两次变脸 上家王某和下家李某以150万元成交一套房屋。在中介公司见证下，签订了三方买卖居间协议，且当天李某根据约定支付给王某定金20万元。 ...
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抵押合同效力该如何认定呢?近日，福建省厦门市中级人民法院审理了该起纠纷，驳回了买主主张抵押权无效的上诉请求。 2015年7月5日，阿恢与阿翔签约，将名下 网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入 ...
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，损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿，准备通过中介购买一套二手房，结果就产生了纠纷。钱先生：中介说105平方米，86万元，带装修的，而且装修还是蛮 万8，那么他当中就是说通过过程，他就收差价了。解说：按规定，中介公司在房屋买卖中，撮合双方成交以后只能收取佣金，不允许倒卖差价，而上海市还规定，佣金数额 ...
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三、产权不明的不能买 这种情况主要是出现在二手房交易中。买二手房之前，一定要搞清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使再便宜也不要购买。买二手房要先看房产证，按照法律规定，没有产权证的房屋是不能进行买卖的，在产权证出来之前签订的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的 ...
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有相应的后续增值服务。像品牌中介交易过程中，针对某些业主的房屋空置失修的状况推出了免费出新的服务，如有品牌中介帮助业主将二手房修缮扮靓，获得更好的出售机会和更理想的价位。 四看品牌内外形象是否统一。品牌中具备其加盖章的合法有效合同，能够保障买卖双方的交易安全性并使内外形象 ...
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的客人往往会“乖乖”交钱。第五种圈套，将代理的二手房吹得天花乱坠，有意掩盖不足之处。第六种圈套，当买卖双方可以去国土房产局办手续的时候，中介公司又说什么 赚取差价，有时中介一套房子就能赚几万元。第十一种圈套，买卖合同系伪造。中介公司为了赚取差价，让买卖双方把各自的私章留下，然后分别给双方签订合同，往往 ...
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房产买卖纠纷商铺买卖二套房二手房买卖购房指南房产税费攒够了钱终于可以高高兴兴地买房了，从看房、选房，到确定买房签约，这其间辛苦与欢欣可谓不易 ，签订认购书并不是必经的环节，如果购房者确实已经确定要买哪套房，可以直接签订商品房买卖合同。但如果购房者没有最终定下来是否要买，又担心房源之后就没有了，不妨把 ...
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供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。 以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时 交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 2．影响较大的房屋质量问题 (1)墙体裂缝及楼板裂缝。 (2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向 ...
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