提供担保，但是该抵押物并未办理抵押登记，因此以房偿债的约定无效。 [法官点评] 本案主要涉及的是流质抵押条款的效力问题。； 所谓流质抵押条款，是指抵押人和抵押权 失衡，造成显失公平，在担保设定人没有足够的财产以满足他的其他债权人的债权时，还会造成担保设定人的其他债权人与债权人之间的利益失衡。 从我国的 ...
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上处分上指通过不同法律行为对物进行种种处置，包括转让物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经 共有人的共同利益，有损于民法权利本位的立场。共同共有的效力之一，就是限制共同共有人对共同共有财产的处分权，既不能处分全体共同共有财产而使共同共有关系 ...
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，是指标的物由第三人占有时，出卖人将对于第三人的标的物返还请求权让与买受人，以替代标的物的实际交付。通常是指出卖人向买受人开出或移交提单或 的买受人，在交付前已在土地登记薄船舶登记或造船厂登记薄中登记为所有人的前款规定的效力自登记时生效。有些学者据此认为风险负担随所有权转移。我认为这是缺乏审慎的推理 ...
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善意。所谓善意是指受让人不知道或不应当知道让与人转让财产时没有处分权。二、善意取得的财产必须是法律允许流转的财产。三、受让人善意取得动产应支付相应 可以要求公安机关退还；如公安机关已经返还受害人，你父亲还可依据物上追及效力要求受害人返还。如你父亲主张权利未果，可以向人民法院起诉公安机关或受害人返还。 ...
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情形，其中以股权强制执行和质押制度较为复杂。 在股权强制执行中，由于司法权的介入使得股权让与不再是一种自由的民商事行为，而成为负有以股偿债责任的一 清偿。其弊端在于执行方式单一化，不利于提高执行效率和最大限度地保护债权人和被执行人双方的合理利益。笔者认为，应当在股权强制执行制度中引入公司回购制度和债转 ...
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方法。 7、注意定金与订金的区别 定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务 人员的利用 订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为，无论对于合同的效力，还是履约能力或陷阱条款，公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以 ...
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不能履行导致合同自始即失其目的，失其意义，失其客体，所以使之不发生任何效力。此种情况应由合同无效制度解决。其次，在嗣后不能履行之场合，该履行不能又 原因对第三人有损害赔偿请求权，则债权人得向债务人请求权让与该权或交付其受领的赔偿物。不过，债权人在代偿利益的范围内，应为对待给付；如仅仅获得一部分利益，则 ...
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对此，应当加以说明。预期违约责任是在合同成立并发生效力之后，尚未届至履行期之前发生的合同责任。与纯粹的违约责任是不同的，在《合同法》中有独立的地位。 对于加害给付责任 ，应当适用过错责任有根据的。按照德国判例和学说的观点来看，债务不履行的过错，原则上对积极侵害债权是适用的。在我国，加害给付责任应以债 ...
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继续加价拍卖的办法，由多个优先购买权人为竞买人、以现有的出价为起拍价，让多个优先购买权人继续竞拍，价高者得。但拍卖规定没有采纳这种做法。 如果多个优先 买受人。比如共有人与承租人对于拍卖物都享有优先购买权时，共有人基于物权而产生的优先购买权，在物权效力上优先于承租人基于债权而产生的优先购买权。 本文原 ...
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对此，应当加以说明。预期违约责任是在合同成立并发生效力之后，尚未届至履行期之前发生的合同责任。与纯粹的违约责任是不同的，在《合同法》中有独立的地位。 对于加害给付责任 ，应当适用过错责任有根据的。按照德国判例和学说的观点来看，债务不履行的过错，原则上对积极侵害债权是适用的。在我国，加害给付责任应以债 ...
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