关于违约金问题 -法律常识搜索

员工离职的技巧

是有害无益的。在协商解决的时候，员工要注意如下几点：1、违约金如果双方在劳动合同中约定了违约金，在员工提出离职的情况下，单位可能会向员工要求支付此违约金此种权利的法律依据在于《劳动法》第三十二条规定、《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条、《北京市劳动合同规定》第三十五条 ...

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违约的救济方法(Remedies for breach of contract)

。按英美法的规定，只有在违反条件或重大违约时，才发生解除合同的问题。如果一方仅仅是违反担保或轻微违约，对方只能请求损害赔偿，不能解除合同。方法不足补偿债权人所受的损失；二是禁令必须符合公平合理的原则。第 2 页 (5)违约金。这是违约补救的最常用办法之一。但各国规定有所不同。大陆法认为违约金具有 ...

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合同风险防范的几点建议

责任。如果签约方想以定金方式作为违约责任的承担方式，那么根据最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释的规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、写明定金字样，否则，守约方就不能向违约方主张定金的违约责任。第 3 页另外，定金与违约金两者是不能同时适用。根据合同法的规定：当事人既约定违约金 ...

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违约的救济方法

。按英美法的规定，只有在违反条件或重大违约时，才发生解除合同的问题。如果一方仅仅是违反担保或轻微违约，对方只能请求损害赔偿，不能解除合同。方法不足补偿债权人所受的损失；二是禁令必须符合公平合理的原则。第 2 页 (5)违约金。这是违约补救的最常用办法之一。但各国规定有所不同。大陆法认为违约金具有 ...

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本案保证人应否承担保证责任

不能按时间给向某还款及支付利息，柏某自愿双倍偿还向某本金、利息及违约金；此协议一式三份，当事人各执一份，具有同等法律效益。同日，柏某出具 4月提起诉讼。二审法院审理认为，依据我国《担保法》第39条、最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释第56条第1款之规定，抵押合同中设立的抵押物必须明确、具体 ...

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小区道路未建好业主能否拒绝收房

支付逾期交房违约金30721元。评析根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房条件的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。本案中，被告房产开发公司通知原告李某领取房屋 ...

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借款人赖账不还应否承担全部诉讼费

%，并无不当，但亦同时主张违约金40万元、律师费1万元、食宿费5000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，对维权。最高人民法院的司法解释已明确规定，借款合同中无论所规定名目是利息、违约金，还是律师费等其他费用，均以不超过24%年利率为限。出借人不能因为 ...

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旅游合同中常见的“霸王条款”

监督处理办法》第十条第（一）项所指的经营者在格式条款中加重消费者责任违约金或者损害赔偿金超过法定数额或者合理数额的霸王条款。 10、合同约定：教师和相比更多的服务，或者旅游者主动要求的除外。最高人民法院《关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定，旅游者要求旅游经营者返还下列费用的 ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%. （三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中等发现问题时，由于时间太久，购房者有时都找不到投诉对象。关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内 ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%. （三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中等发现问题时，由于时间太久，购房者有时都找不到投诉对象。关于面积误差问题，买卖双方在订立合同时应该约定实测面积与暂测面积存在一定范围（如3%）内 ...

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