城市规划管理规定 -法律常识搜索

居住用房不得随意改

和房管部门的同意。根据上海市的有关规定，业主改变住宅使用性质是可以的，但前提是应当向所在区、县房地管理部门申请，经审批同意后才可以。申请改变住宅使用性质，但须同时符合下列条件：(一)沿街底层住宅;(二)符合城市规划要求;(三)符合房屋使用安全要求;(四)不造成居住使用困难;(五)不影响相邻房屋使用 ...

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哪些房地产不能转让

哪些房地产不能转让？根据《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给工程的，完成开发投资总额的25％以上的；（3）属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，应完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施和公共 ...

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物业管理纠纷处理

物业管理合同的约定而产生的权利义务。 2003年颁布的《物业管理条例）对二者的权利义务内容有详细规定。一言蔽之，业主是小区的主人，对物业的管理权予以制止，甚至可以要求拆除，但是他没有强制拆除违章建筑的权利，这个权力属于城建规划部门。又如，小区住宅内失盗等治安问题(或刑事犯罪）应由公安机关负责处理， ...

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国寿助力打造“诚信江苏”

，在上级公司正确领导下，根据江苏省保监局制订的江苏省保险信用体系五年规划，以中国人寿保险股份有限公司副总经理、江苏省分公司党委书记、总经理林岱仁为首的总经理内容，全省系统各级机构遵照这一要求和部署，纷纷透过企业文化潜移默化地熏陶、管理规定的严格执行、服务手段的不断优化、考核奖惩措施的坚决落实，逐步在 ...

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验收家装工程质量有了新标尺

居室装修工程质量验收的最新标准，自今年10月1日起执行。据介绍，新标准规定了如吊顶、门窗、裱糊、涂饰、防水、电气安装等工程中的14大类内容结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意而变动建筑主体和承重结构；未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，任意在墙体上开门窗；任意扩大主体结构上原有 ...

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家装质量验收新标准下月出台

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全国室内建筑师资格评审暂行办法

客观公正地界定建筑室内设计人员的专业技术水平，加强和规范设计队伍的建设和管理，增强从业人员的责任感，发挥设计人员的作用，提高专业技术水平，参照建设部关于暂行办法所列本专业为：室内设计、室内外环境设计、建筑学；相关专业为：城市规划设计、园林设计工业设计、家具设计、工艺美术设计、舞台美术设计、绘画专业； ...

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本月装修工人持证上岗工作培训展开尚未强制执行

装饰装修业发展的制约因素。据了解，在建筑装饰装修全行业中，专业技术和经营管理人员约占从业人员总数的６％。一线操作人员中，农民工占８０％以上，其中《标准》中规定，家庭居室装饰装修施工中严禁下列行为：未经原结构设计单位或具有相应资质等级的设计单位的书面同意，而变动建筑主体和承重结构；未经城市规划行政主管 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

，金融机构要求企业以房地产抵押，并办理了合法的房地产登记手续。但根据国家有关规定，企业破产财产处置收入，要首先用于安置职工。其次要交纳国家的有关税费。这经常查看已抵押房地产，发现企业在已抵押土地上擅自变更产权，或擅自建设、违反城市规划，或房产存有隐患的，属旧城改造区范围的，应及时要求企业变更抵押内容 ...

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不动产国家实行统一登记制度

土地使用权抵押的，抵押登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门。 2．房产管理部门。城市房地产管理法规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭承包经营权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 4．林业主管部门。森林法规定，国家所有的和集体所有的森林、林木、林地，个人所有的林木和使用的林地， ...

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