面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸 房屋面积中已正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积，但包括报告期或报告期以前签订了 ...
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人在工程建设完成后，对竣工验收合格的工程应当按照合同约定的方式和期限进行工程决算，支付价款，在向承包人支付价款后接受工程。发包人未按照约定支付价款的， 效益的提高。为了确实解决拖欠工程款的问题，保障承包人价款债权的实现，合同法第二百八十六条规定，发包人不支付价款，经承包人催告后在合理期限内仍不支付的 ...
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质量监督机构要按规定，加强对水泥使用的监督与管理；工程验收单位对使用不符合新标准要求水泥的工程不予验收。四、加强对水泥新标准实施情况的监督检查。各地 仪器设备的管理和监督，保质保量满足供应并提供优质服务。坚决防止并杜绝假砂和不合格产品流入市场。7、各有关单位应对教材、手册、计算机软件、设计文件、配合比 ...
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配套选用。8.2主要材料质量要求8.2.1吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家 连接件应错位安装。8.3.2安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。8.3.3、饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。8.3.4暗 ...
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应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。依照法律规定，商品房保修期是从房产商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。正常使用情况下，各部位、部件的保修内容和 案例中，宋先生可以先申请《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，如属于房屋主体结构不合格，宋先生有权要求退房并要求开发商赔偿损失，如不 ...
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。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。三、提供《新建住宅质量 法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。四、签署房屋交接书购房者对房屋及其 ...
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质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体 ，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不 ...
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美好的设想，大都需要付出艰苦的代价。杨树坪坦言，提出在天鹅湾一期工程中尝试“业主检查装修，参与验收”的模式，不仅外界反应难测，就连集团内部也反对者众。“我们天鹅湾 让业主参与其中，业主就可以看到毛坯房底子，到底是不是真材实料业主心里也有谱，不会出现建筑在不合格毛坯上的精装房。”本来是好事，但杨树坪对此 ...
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其履行合同存在瑕疵要求赔偿的。 合同法 第一百一十一条 【瑕疵履行】质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书 ...
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小于等于0.08毫克/立方米；苯要小于等于0.09毫克/立方米等。室内空气质量必须经检测合格后才能交付使用。这项新标准适用于新建住宅、全装修住宅，以及二次装修的住宅 效果的项目列为b类；对轻微影响装饰效果的项目列为c类。在工程竣工验收时，a类、b类不允许存在不符合验收标准的项目，c类允许少量存在不符合 ...
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