熟悉房地产行业的人都知道，一个大型的建筑项目必须得有监理单位，目的是保证建筑物的施工质量达到标准。在北京、上海等地的装修市场也出现了一种新的行当 中，监理人员紧紧抓住容易造成隐患和发生纠纷的三个重要环节——审核、材料、质量。一旦发现有工程质量上的问题，会及时、果断地发出停工、整改的通知，防患于未然。■ ...
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了建筑市场秩序，影响了招投标质量和效果，而且引发出发包人--施工方--农民工的欠薪链。这既是经济问题，更是社会问题，它关系着企业生存和发展，关系着千家万户 在尊重双方约定的基础上，引导发包人支付建筑工程的预付款，额度一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%，但也不能低于30% 。 ...
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向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 对于这个《办法》中的规定，房地产商可能会用法规有时效 的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得 ...
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的理解，不仅关乎这一条款的适用，而且由于反映了建筑工程施工领域立法的内在制度取向及法理逻辑，对于相关问题的解决有着普遍的参考价值。 二、基于利益与价值 ，就建筑工程施工合同而言，上、下手合同之间具有牵连关系。像转包合同与上手合同之间，一般而言，就是在工程价款上存在差异，其他内容，像施工范围、质量标准、 ...
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的理解，不仅关乎这一条款的适用，而且由于反映了建筑工程施工领域立法的内在制度取向及法理逻辑，对于相关问题的解决有着普遍的参考价值。 二、基于利益与价值 ，就建筑工程施工合同而言，上、下手合同之间具有牵连关系。像转包合同与上手合同之间，一般而言，就是在工程价款上存在差异，其他内容，像施工范围、质量标准、 ...
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》第八十三条：农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法和建设部规章建质[2004]216号《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第(三)项 将上述建房协议归属于承揽合同，依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，定作人一般不承担赔偿责任，只有在定作人对 ...
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： 1、首先看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同， 和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将 ...
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： 1、首先看开发商是否具备五证。 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范的商品房买卖合同， 和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将 ...
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向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 对于这个《办法》中的规定，房地产商可能会用法规有时效 的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得 ...
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依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方 质量经核验确属不合格； 8.因房屋质量问题严重影响正常居住使用； 9.出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差比绝对值超出3% ...
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