建设工程质量 -法律常识搜索

什么是选择之债

债包括：1.履行标的的选择。例如在实行包修、包换、包退的商品交易中，对于质量不合格的商品，买方有权在要求免费修理,另换合格产品及退货中,对履行标的之债的选择权可属债权人，例如《中华人民共和国经济合同法》第39条规定：建设工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建。选择之债的 ...

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什么是选择之债

债包括：1.履行标的的选择。例如在实行包修、包换、包退的商品交易中，对于质量不合格的商品，买方有权在要求免费修理,另换合格产品及退货中,对履行标的之债的选择权可属债权人，例如《中华人民共和国经济合同法》第39条规定：建设工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建。选择之债的 ...

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卖方逾期交房的违约责任应如何约定

买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标；否则，视为未达到入住条件， ...

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卖方逾期交房的违约责任应如何约定

买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标；否则，视为未达到入住条件， ...

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关于经营者的安全保障义务的主要内容有哪些?

的要求，没有国家强制标准的，应当符合行业标准或者达到进行此等经营所需要达到的安全标准。首先是在建筑物的主体结构方面的安全要求。经营者所使用的建筑应当符合《建筑法》、《建设工程质量管理条例》的规定，在投入经营使用前必须经过建筑行政主管部门验收合格等等。其次是符合消防方面的 ...

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小心开发商给你的补充协议

所应遵循的平等自愿原则。比如，有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收。此条款要求买方在房屋不具备合法交付条件时接收房屋，无疑免除了卖方因逾期交付房产所应承担的违约责任， ...

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小心开发商给你的补充协议

或者拒绝修改其起草的不公平补充条款，事实上违背了签订合同所应遵循的平等自愿原则。nbspnbsp比如，有的开发商将正式契约中房屋的交付条件放宽为“甲方交付房屋时，如《建设工程质量合格证书》尚未下发，甲乙双方一致同意可以依据临时核验证明进行验收”。此条款要求买方在房屋不 ...

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中华人民共和国建筑法[法规]

五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。四十条建设单位应当向建筑施工企业提供与施工现场相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措施 ...

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开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

办理近百起类似案件合格证不再是一面免责盾牌在商品房价格居高不下的同时，房屋质量也成为困扰业主的问题，如要发生纠纷，开发商规避责任的理由就是手中持有民事责任。一审判决合格证不是盾牌法院认为：房屋建筑工程质量诉讼中，建设单位提供的有关行政管理部门的质量合格文件，只能作为证据使用，对法院认定事实不 ...

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建筑装饰装修管理规定

并领取施工许可证。第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。第十条对于未和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准 ...

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