，相对缺乏公开性，现实中一些地区和部门为了招商引资，将本来应当采取公开竞价方式改为协议方式，或者压低协议出让的价格，随意减免土地出让金，造成土地资源收益的流失 实践经验不断完善。我国土地制度正在改革阶段，今后可能还会出现一些新的公开竞价的出让方式，因此，物权法只是列举了现行法律中已作规定的拍卖和招标两 ...
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该房屋出售给韩某后，在该房产上再设定抵押，没有违反我国《物权法》及有关法律、法规和司法解释的规定。 综合以上分析，不难确定该房屋抵押合同已成立。该已 对该房产占有、使用、收益、处分的权利， 而银行的抵押权是以取得房产担保价值为内容的权利，两者共同指向一物，权利内容存在矛盾，这样也就无法同时实现各自利益 ...
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建设用地使用权的本质在于土地利用。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只局限于该 归属关系和保障财产归属秩序为任务的，其与债权法构成了现代市场经济的两大法律基础，是民事基本制度之一，宅基地使用权规定在物权法用益物权编内，其也 ...
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规定婚姻关系存续期间，夫妻一方取得的财产转变为夫妻双方共同财产是基于婚姻法的直接规定。而按照传统物权法的理论，基于法律行为以外的原因取得的不动产物权 主要有澳大利亚、新西兰、英格兰、爱尔兰、加拿大、菲律宾、马来西亚以及美国的若干州，我国台湾地区也采用这种制度。该项制度在德国法模式的基础上增加了记载权利 ...
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两种不同的意见： 第一种意见认为，物权请求权是以排除妨害与回复物权的圆满状态为目的的权利，保全请求权是物权请求权的一种，是他人以无权占有物权人的标的物 视角去审查，尚未习惯于从占有的角度去保护当事人合法权益。 我国《物权法》第二百四十五条第一款规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物 ...
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过于片面，将地下埋藏理解为仅指深埋于地下显然不合理。故本案中的狗头金属于地下埋藏的自然资源，属于矿藏的范围。根据《物权法》第四十六条规定：矿藏、水流、海域 第三、该牧民是否能以先占制度取得该块狗头金的所有权？目前，我国法律对先占制度未予明确规定。但是从理论上看，先占取得只适用于法律对于无主财产的归属 ...
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。在主债权诉讼时效经过之后，抵押权人无法要求法院裁决拍卖抵押物，因为依照物权法二百零二条的规定，抵押人可以主债权罹于诉讼时效为由抗辩。抵押人可放弃抗辩， 存续将造成诸多实践障碍，而将其解释为抵押权消灭，似乎更为符合立法目的。 其一，存在类似的立法先例。无论我国抑或他国，都存在抵押权经法定期间或因法定 ...
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地段、建设项目不同而有所不同。现行法律、法规对宅基地性质房屋货币补偿标准没有明确规定，但根据价格内涵分析，宅基地房屋补偿价格不包括土地出让金、征地税费等，是 ，随着我国土地管理相关法律和法规的不断修订和完善，这一条款将为今后修改有关法律法规或者制定相关政策留有余地。《物权法》第一百五十二条规定：宅基地 ...
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签订后，信用社依约将50(oo万元付给了化妆品公司。化妆品公司也将玩具公司股数为25万股股金收据交给信用社作质押。 借款期限届满后，化妆品公司未能如约还款，信用社 出质的情况记载于股东名册，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。我国《物权法》对上述《担保法》规定的出质登记进行了修正，《物权法》 ...
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合同，约定服装公司提供一套从国外引进的流水生产线和工厂仓库中的原料和产品为抵押。我行同意仓库中的原料和产品可以正常流转，但服装公司必须保证仓库中存有 。 动产浮动动抵押权的设定应当登记，未经登记不得对抗善意第三人。我国《物权法》第189条规定：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定 ...
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