十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报 权利上来看，属于一种请求权，不可能产生商品房的物权变更登记问题。从理论上来讲，请求发生物权的变动，登记是取得对抗第三人的效力，这是物权法上 ...
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某手里，爷爷的户口至今都没有注销。 6 月 30 日 ，魏某还去房地局办理了产权变更手续。他们多次通过律师要求和魏某好好谈谈，但对方就是避而不见。 保姆： 也怕自己说不清。还是让法官来判吧 关于房屋的产权，宋律师认为，魏某办理房产登记时没有隐瞒任何事实，既然拿到了房产证，就应该拥有该房屋的产权。宋律师 ...
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被执行人某住宅开发公司开发建设的，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的招拍挂、工程的开发实施、房屋销售等工作都是李 是办理过户登记的义务在于开发商，买受人王某并无过错，物权没有变更登记的原因不归责于案外人。 综上，笔者认为同时符合上述四个条件的可成立物权期待权 ...
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支付_________元给_________方。 （2）房屋：登记于夫妻双方名下的房产共____处，其中，由夫妻共同所有的位于____________________________的房产所有权归_________方所有， 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，_________方必须 ...
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:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开发商 ...
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被一般当事人所了解，再加上当前房地产市场加紧调控政策频出，税收政策的变更也更加频繁，从而导致房产赠与的当事人，不知道赠与应该负担哪些税费，也不便于当事人采取 中的相关税费。 二、房产赠与过户需要提交的材料 根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：需要材料： （1）登记申请书原件； （2） ...
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时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行 若银行不同意，则无法判决。 通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明 ...
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不安抗辩权，不按合同约定过户将房屋转卖他人并办理了变更产权登记的案件。 2007年6月，汪某与被告马某经房产中介公司签订了房屋购销合同，约定马某将其82平方米 给汪某。当天汪某即向马某支付22万元房款，余款1万双方约定待办完过户手续后汪某即时付清。随后马某将房屋交付汪某居住使用。2008年11月，马某 ...
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支付剩余房款人民币360万元；被告在原告付款后五日内协助原告办理房屋权属变更登记，并在权属登记变更后五日内将房屋交付原告）。 二、被告黄女士于判决生效之 这个教训不可谓不深刻。（摘自金陵晚报，文中当事人均为化名） 广岭律师事务所房产法律顾问指出，如果交了定金后卖方违约，购房者可以要求卖方双倍返还定金、 ...
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，后在房屋所有权尚未完全取得之前，将房屋买卖转让协议的名字以及房价预付款的名字变更为自己的名字，系其真实意思表示，赠与关系成立，在房屋所有权转移之前，赠与 客户的名称均变更为自己，属于撤销其赠与所购房产的意思表示，原因是根据法律规定，赠与物属于需要进行登记其所有权才发生转移的，应当办理登记手续，那么在 ...
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