要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效? 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定 五章的规定办理权属登记。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释》(一)第9条 ...
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，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。 三、哪些房地产纠纷须先行裁决，当事人不服才可以向人民法院起诉？ 土地所有权和使用权争议纠纷，须 签名或盖章，注明起诉的年月日。 证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。...
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房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （一）外国自然人； （二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份 房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书 ...
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抵押的相关登记关系到房地产抵押当事人和第三人的利益，因此法律对此作出如下规定： 1、抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者 起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 2、因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之 ...
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一、前期阶段律师服务 1、 为房地产项目的可行性进行法律论证，出具《项目投资法律意见》。 2、 通过起草文件、合同，参与谈判、投标和拍卖，获得土地 2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售 ...
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，购买私房的，该买卖关系无效。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价 价格，协商不成的，可向法院起诉。 七、非法转让，合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让（包括买卖）：1、以出让方式取得 ...
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公司偿还借款本金及利息。 [争鸣] 原告典当公司提出，本公司与装修公司签订的房地产典当抵押贷款合同是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应当属于有效合同 。应适用我国的《担保法》和《合同法》的有关规定处理此案。当事人双方签订合同的主要条款均为双方当事人的真实意思表示且未违反法律的规定，应认定 ...
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和本息。 [争鸣] 原告市工商银行提出，杨环城和市工商银行签订了勗最高额抵押合同，并且明确约定了债权范围和最高限额，履行丁房屋蜒抵押登记手续，因此该 起30日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭 ...
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和本息。 [争鸣] 原告市工商银行提出，杨环城和市工商银行签订了勗最高额抵押合同，并且明确约定了债权范围和最高限额，履行丁房屋蜒抵押登记手续，因此该 起30日内，抵押当事人应当到房墦产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。设定最高额抵押权，同样需要当事人订立抵押合同，并办抵押登记。在本案中， 当爭 ...
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直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。 储蓄卡，信用卡还款 甲方必须办理中国建设银行上海市 甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后 ...
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